Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

  • Sfatul expertului

Ce documente sunt necesare la vanzarea unui imobil prin procura?

Print Get a PDF version of this webpagePDF
-A +A
Miruna Popescu

AUTOR:

Miruna Popescu
purtator de cuvant al Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania

Data publicarii:

Intrebare: Intentionez sa achizitionez un apartament prin Prima Casa in Bucuresti. Proprietarii apartamentului au divortat si in prezent au cetatenie americana. Vor sa il vanda prin intermediul unei procuri notariale catre o nepoata.
Va rog sa-mi spuneti care sunt pasii de urmat si actele necesare vanzatorului astfel incat tranzactia sa decurga fara probleme (frauda) sau solicitare de acte aditionale (din partea bancii)care sa prelungeasca inutil procesul de vanzare-cumparare. Pavel Alexandru, Bucurersti

Raspuns: Fiecare tranzactie are particularitatile ei si, ca urmare, cel mai bine este sa va adresati unui notar public caruia sa-i duceti copii de pe acte pentru a primi un raspuns concret la intrebarea dvs.

In general actele necesare vanzatorului pentru incheierea unui contract de vanzare-cumparare sunt:
       - actele de proprietate
       - incheierea de intabulare
        - documentatia cadastrala
       - extrasul de carte funciara pentru autentificare
        - certificatul de atestare fiscala
        - adeverinta de la asociatia de proprietari
        - procura vanzatorilor, data la Consulatul Romaniei din SUA
        - actele de identitate ale mandatarului si cumparatorilor.
 
Pentru a nu avea nevoie de acte aditionale la antecontractul de vanzare-cumparare va sugerez sa stabiliti termenul pe care il veti trece in antecontract, dupa ce in prealabil va consultati cu reprezentantii bancii, pentru a fi un termen suficient de mare, in care sa se incadreze toate procedurile pe care trebuie sa le urmati pentru obtinerea creditului.
     
De asemenea e bine sa precizati in continutul antecontractului, daca banca solicita acest lucru, care este valoarea creditului si cat reprezinta sursele proprii din diferenta care se va achita la semnarea actului final de vanzare-cumparare.


 

Pune si tu o intrebare!

Daca ai nelamuriri fata de un produs
financiar sau doresti sa afli mai
multe informatii financiare despre un anumit subiect, expertii Conso
iti vor raspunde.


Pune intrebare



(P) Finantari imobiliare cu dobanzi fixe in lei, incepand de la 4,5% pe an
  • Cauti un credit?
  • Vrei sa economisesti?



CAUTI UN CREDIT PRIMA CASA/ IMOBILIAR?





  • Vocea clientului
Bancpost Internet banking

"Sunt complet nemultumita de serviciile acestei banci, singurul motiv pentru care inca sunt client al acestei banci este datorita angajatorului care lucreaza cu ..."

DORINA PARASCHIVA GEORGE (Cluj-Napoca)