Se poate executa casa daca soacra are drept de uzufruct viager?

AUTOR:

Vlad Nedelea
consilier juridic la CEC Bank

Data publicarii:

Intrebare: Am luat un credit negarantat la care am restante iar acum sunt amenintata cu executarea silita, Nu am nimic pe numele meu decat locuinta soacrei, pentru care am facut contract cu uzufruct viager. Se poate executa aceasta casa? Alec Mariana, Doba

Raspuns: In primul rand, nu aveti cum sa contractati un credit negarantat. Creditul este garantat obligatoriu, conform normelor Bancii Nationale. In cazul dumneavoastra este posibil sa fie garantat cu o polita de asigurare (risc financiar, viata, somaj, etc.), asa ca ar fi bine sa va interesati.

Chiar daca nu ar fi fost asa, creditor are oricum, ca si garantie, gaj pe patrimoniul general al imprumutatului. Astfel el urmareste, in cuantumul datoriei, toate bunurile debitorului. In caz ca acest credit a fost garantat cu polita de asigurare, societate de asigurari va despagubi creditorul, urmand sa se subroge (sa preia) in toate drepturile pe care acesta le avea impotriva dumneavoastra. Astfel, executarea va fi demarata de catre societatea de asigurari.

Ce se poate executa in cazul dumneavoastra? In primul rand locuinta. Aici avem de facut o mentiune. Cum dumneavoastra nu detineti decat nuda proprietate asupra imobilului, casa poate fi executata, dar soacra dumneavoastra nu poate fi evacuata, ea avand drept de uzufruct viager asupra imobilului.

Cum este greu de crezut ca se va gasi un cumparator care sa achizitioneze imobilul in asemenea conditii (cu soacra dumneavoastra locuind acolo), credem ca sunt putine sanse sa vi se vanda casa. Asta nu inseamna ca nu ramaneti in continuare obligata fata de creditor.

Astfel, acesta va poate popri conturile, salariul sau, daca acestea sunt inexistente, va poate executa bunurile mobile aflate in proprietatea dumneavoastra, pana la recuperarea datoriei.