top banner

Reduceri mici de costuri la creditele cu garantii ipotecare

20 Ianuarie 2012 | Autor: Alina Branescu

Inceputul de an a venit cu scaderi de costuri la creditele in lei garantate cu ipoteca. Reducerea se datoreaza in special evolutiei descendente a indicelui Robor, dupa reducerea in 2 etape a dobanzii cheie de catre BNR. Creditele in lei fara garantii au devenit insa mai scumpe.
Anul 2012 a inceput in ton agitat pentru bancile si IFN-urile romanesti. Cu doar o luna inainte de termenul final pentru transmiterea noilor norme de creditare pentru aprobare la BNR, institutiile de credit par sa arunce in joc si ultimul as inainte de schimbarea partidei.
Cum noile reguli limiteaza destul de drastic acordarea creditelor de consum, multi clientii se vad pusi in fata ultimei sanse de a obtine finantare “pentru orice” pe termene mai mari de 5 ani.  
DAE medie se mentine peste 10% la creditele in lei
La creditele imobiliare si de nevoi personale cu ipoteca in lei, DAE s-a redus de la inceputul anului cu 0,4 procente, pana la 11,4%, respectiv 12,8%.
Reducerile au venit in principal din introducerea unor noi tipuri de credite la costuri mai mici, dar si din modificarea structurii de costuri practicate de unele banci, prin reducerea comisioanelor.
Au fost insa si situatii cand unele banci au decis sa urce cu pana la 1 punct procentual marjele fixe de dobanda suportate de clienti la credite.
Pe de alta parte, nivelul dobanzilor de referinta interbancara - Robor si Euribor - a scazut constant in ultimele luni, pe fondul reducerii in 2 randuri, de catre Banca Nationala a Romaniei si Banca Centrala Europeana, a dobanzilor cheie.
Robor si  Euribor la 3 luni - cei mai utilizati indici folosit la calcul ratelor de dobanda la credite - au scazut in prezent pana la 5,46%, respectiv 1,18%.
Creditele fara garantii se scumpesc
Creditele de nevoi personale in lei s-au scumpit de la inceputul anului cu 0,5 puncte procentuale, DAE medie urcand la 20,4%.
Cresterea costului a fost determinata de miscarea unor banci de a majora, chiar si cu cateva puncte procentuale marjele fixe de dobanda.
Acest lucru a anulat reducerea unor comisioane de catre unele banci, dar si scaderea de aproximativ un punct procentual a Robor din ultima luna.
Modificarile indicilor monetari se resimte mai putin in cazul acestor tipuri de credite, intrucat multe banci au oferte cu costuri fixe, ale caror conditii se revizuiesc mai rar.
O veste buna este ca majoritatea promotiilor care expirau in decembrie 2011 au fost prelungita pana la alinierea conditiilor de creditare cu noile reglementari BNR. Acestea constau in eliminarea comisionului de acordare, in reduceri de marje, gratuitati la asigurari sau alte servicii aditionale creditului precum evaluarea imobilului.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Să-ți cumperi o locuință este fără îndoială un pas important pentru oricine. Vestea bună este că dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința visurilor tale, poți aplica la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă cuprinsă între 5.59% - 6.59% în primii 5 ani și ulterior variabilă.

12 Mar 2024 | Credite imobiliare
Batalie pe finantarea locuintelor eficiente energetic

Batalie pe finantarea locuintelor eficiente energetic

Marjele practicate de unele banci pentru creditele ipotecare verzi sunt apropiate de cele intalnite in cazul imprumuturilor cu garantie guvernamentala avand insa avantajul unei dobanzi fixe in primii ani sub IRCC.

06 Mar 2024 | Credite imobiliare
Dobanzile creditelor ipotecare bat pasul pe loc pe o piata inundata de lichiditate

Dobanzile creditelor ipotecare bat pasul pe loc pe o piata inundata de lichiditate

In conditiile in care sumele zilnice acumulate in facilitatea de depozit la BNR bat record dupa record, ROBOR la 6 luni a avut nevoie de 10 luni pentru a pierde un procent.

08 Feb 2024 | Credite imobiliare
Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Minsterul Economiei a elaborat un proiect de ordonanta de urgenta privind administratorii si cumparatorii de credite, urmarind transpunerea in legislatia interna a Directivei UE 2167/2021, proiect in care se regasesc si masuri concrete pentru protectia debitorilor.

23 Noi 2023 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul