Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Reduceri mici de costuri la creditele cu garantii ipotecare

Autor: Alina Branescu |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Inceputul de an a venit cu scaderi de costuri la creditele in lei garantate cu ipoteca. Reducerea se datoreaza in special evolutiei descendente a indicelui Robor, dupa reducerea in 2 etape a dobanzii cheie de catre BNR. creditele in lei fara garantii au devenit insa mai scumpe.

Anul 2012 a inceput in ton agitat pentru bancile si IFN-urile romanesti. Cu doar o luna inainte de termenul final pentru transmiterea noilor norme de creditare pentru aprobare la BNR, institutiile de credit par sa arunce in joc si ultimul as inainte de schimbarea partidei.

Cum noile reguli limiteaza destul de drastic acordarea creditelor de consum, multi clientii se vad pusi in fata ultimei sanse de a obtine finantare “pentru orice” pe termene mai mari de 5 ani.  

DAE medie se mentine peste 10% la creditele in lei

La creditele imobiliare si de nevoi personale cu ipoteca in lei, DAE s-a redus de la inceputul anului cu 0,4 procente, pana la 11,4%, respectiv 12,8%.

Reducerile au venit in principal din introducerea unor noi tipuri de credite la costuri mai mici, dar si din modificarea structurii de costuri practicate de unele banci, prin reducerea comisioanelor.

Au fost insa si situatii cand unele banci au decis sa urce cu pana la 1 punct procentual marjele fixe de dobanda suportate de clienti la credite.

Pe de alta parte, nivelul dobanzilor de referinta interbancara - Robor si Euribor - a scazut constant in ultimele luni, pe fondul reducerii in 2 randuri, de catre Banca Nationala a Romaniei si Banca Centrala Europeana, a dobanzilor cheie.

Robor si  Euribor la 3 luni - cei mai utilizati indici folosit la calcul ratelor de dobanda la credite - au scazut in prezent pana la 5,46%, respectiv 1,18%.

Creditele fara garantii se scumpesc

Creditele de nevoi personale in lei s-au scumpit de la inceputul anului cu 0,5 puncte procentuale, DAE medie urcand la 20,4%.

Cresterea costului a fost determinata de miscarea unor banci de a majora, chiar si cu cateva puncte procentuale marjele fixe de dobanda.

Acest lucru a anulat reducerea unor comisioane de catre unele banci, dar si scaderea de aproximativ un punct procentual a Robor din ultima luna.

Modificarile indicilor monetari se resimte mai putin in cazul acestor tipuri de credite, intrucat multe banci au oferte cu costuri fixe, ale caror conditii se revizuiesc mai rar.

O veste buna este ca majoritatea promotiilor care expirau in decembrie 2011 au fost prelungita pana la alinierea conditiilor de creditare cu noile reglementari BNR. Acestea constau in eliminarea comisionului de acordare, in reduceri de marje, gratuitati la asigurari sau alte servicii aditionale creditului precum evaluarea imobilului.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Solutionare alternativa a litigiilor bancare - la cate dosare a ajuns CSALB ?

Solutionarea alternativa a litigiilor bancare incepe sa prinda incet teren in randul clientilor cu probleme la credite. Activitatea CSALB s-a dublat in octombrie fata de media primelor 9 luni ale lui 2017, ajungand la 120 de dosare solutionate sau aflate in curs de solutionare. Pentru prima data, solicitarile depasesc numarul cererilor clasate. Citeste mai mult

ANPC promite controale la toate bancile care au dat credite in CHF

Autoritatea Nationala pentru Protectia Consumatorilor (ANPC) va controla toate bancile care au acordat credite in franci elvetieni (CHF), a anuntat presedintele institutiei, Bogdan Pandelica, prezent in Comisia Economica din Senat. Autoritatea a amendat, deja, Raiffeisen Bank pentru practici incorecte in acordarea unor astfel de imprumuturi. Citeste mai mult

Opinii recente

de Andreea Buruiana

"Din pacate prin experienta celor de mai jos am trecut si eu. . . mi-au cerut o copie dupa CI veche, pe care o aveam ..."

Facebook