Prima Casa: In ce conditii pot vinde imobilul achizitionat?

AUTOR:

Irina Constantinescu
Director executiv in cadrul FNGCIMM

Data publicarii:

Intrebare: Am cumparat un apartament prin programul Prima Casa 1 in martie 2010. Intrebarea mea este daca intr-un an-doi il pot vinde si in ce conditii? Desi in contractul de credit scrie ca nu il poti instraina timp de 5 ani. Se poate gasi o solutie alternativa, daca spre exemplu rambursez anticipat datoria catre banca se scoate din cartea funciara interdictia de vanzare? Parlog Damian, Bacau

Raspuns:

Chiar daca rambursarea anticipata are loc in primii 5 ani,  dupa plata integrala a creditului, se radiaza ipoteca si sarcinile inscrise in cartea funciara si locuinta se poate instraina.

Garantia statului subzista atita timp cit creditul este in derulare; daca creditul se stinge prin plata sa anticipata si integrala, se stinge si garantia si, implicit, se radiaza toate interdictiile si sarcinile inscrise in cartea funciara.

Procedura de radiere este urmatoarea: clientul achita creditul la banca si face o cerere scrisa adresata Ministerului Finantelor Publice pentru radierea interdictiilor si sarcinilor din cartea funciara.

Banca transmite la Fond documentele din care rezulta achitarea creditului si cererea clientului. Fondul transmite la MFP cererea clientului si acesta isi da acordul de radiere si ridicare de interdictii. Acest acord va ajunge la client, prin intermediul bancii.