In cazul imobilelor executate in urma unei proceduri de insolventa, de multe ori lichidatorul incheie si un contract de vanzare cumparare. In cazul acesta s-ar putea include clauza conform careia plata pretului se va efectua din credit. Citeste mai mult

Inchiderea unui credit, fie ipotecar sau de consum, se face prin achitarea intregului sold catre banca, din sursele proprii ale imprumutatului. O alta solutie ar fi cesionarea contractului de credit catre o alta persoana. Aceasta trebuie sa fie acceptata de catre banca, din punct de vedere al criteriilor de varsta, venit, grad de indatorare. Citeste mai mult

Cei care au intrat in proprietatea unui imobil, prin hotararea judecatoreasca, nu pot participa la programul Prima Casa, chiar daca hotararea a fost doar pronuntata, nu si investita. Citeste mai mult

Un credit poate fi transferat de pe persoana fizica pe persoana juridica prin inchiderea creditului initial, prin refinantare, insa numai in conditiile in care persoana fizica este eliibila. Citeste mai mult

In general, documentele solicitate de banca pentru a obtine un credit Prima Casa nu difera foarte mult fata de cele necesare in cazul unui credit ipotecar standard. Acestea se compun din documentele doveditoare ale venitului si actele imobilului dorit. Citeste mai mult

Avand in vedere specificul tranzactiei imobiliare - de la parinte la copil - fiecare banca decide, prin normele proprii de creditare, daca va acorda sau nu finantarea. Sunt institutii unde obtinerea unui credit pentru cumpararea casei parintilor este acceptata. Citeste mai mult

In cadrul procedurii de executare silita, pasii care trebuie urmati presupun somatia de plata, anuntarea publica a licitatiei privind vanzarea garantiei, adjudecarea garantiei de catre un cumparator, despagibirea bancii si inchiderea creditului. Citeste mai mult

Creditul Prima Casa poate fi acordat numai pentru achizitia unei locuinte, nu si pentru constructia in regie proprie. In situatia in care doriti creditul Prima Casa pentru constructie sau finalizarea unei constructii, trebuie sa colaborati cu o firma specializata. Citeste mai mult

Nefiind inca emis un certficat de mostenitor pentru locuinta mostenita la data intrarii in vigoare a ordonantei, puteti beneficia de un credit “Prima casa” daca intruniti si celelalte conditii de eligibilitate. Citeste mai mult

Desi persoana nu are in prezent posesia respectivei locuinte, din punct de vedere legal nuda proprietate ii da dreptul de detinere asupra acesteia; in consecinta nu va fi eligibil in cadrul programului Prima Casa. Citeste mai mult

Daca unul dintre ei a inregistrat in trecut restante, posibilitatea de a obtine un nou imprumut, inclusiv prin intermediul programului Prima Casa, se reduce. Totusi, in functie de politica de creditare si in functie de nivelul restantei inregistrate, fiecare caz se poate analiza distinct. Citeste mai mult

Banca, pe baza unei promisiuni de garantare primite de la FNGCIMM, emite clientului o promisiune unilaterala de creditare, valabila 18 luni. In acest interval, clientul trebuie sa faca dovada finalizarii constructiei. Dupa acest termen, banca aproba finantarea cu conditia obtinerii garantiei de la FNGCIMM. Citeste mai mult

Persoanele care au semnat un antecontract de vanzare-cumparare in trecut si nu au intrat inca in proprietatea locuintei, se pot incadra in Programul Prima Casa. Citeste mai mult

Declararea necorespunzatoare a adevarului in cuprinsul declaratiei ce va fi data de beneficiarul unui credit in cadrul programului, poate atrage raspunderea penala a persoanei respective pentru savarsirea infractiunii de fals in declaratii Citeste mai mult

Refinantarea unui credit luat anterior nu este posibil prin Programul Prima Casa, deoarece legea prevede ca beneficiarii nu trebuie sa aiba in derulare un credit ipotecar. Citeste mai mult

Programul Prima Casa nu impune un venit minim pentru cei care doresc sa obtina un credit ipotecar, astfel ca orice persoana care obtine venituri poate beneficia de credit. Citeste mai mult

Programul Prima Casa permite achizitionare de locuinte, indiferent de pretul lor. Casele mai scumpe de 60.000 euro au insa conditii de creditare mai stricte in ceea ce priveste avansul necesar. Citeste mai mult

Trecerea la euro nu va face ca dobanzile la credite si depozite sa se modifice semnificativ. Una din conditiile intrarii in zona euro se refera la convergenta ratelor de dobanda. Citeste mai mult

Bancile vor avea libertate deplina in selectarea clientilor in cadrul Programului Prima Casa. Acesta nu impune nicio conditie din acest punct de vedere. Citeste mai mult

Clientul primeste banii necesari pentru achizitia unei locuinte noi, pe baza obligatiei ca intr-un termen prestabilit sa vanda imobilul vechi, iar cu banii obtinuti sa ramburseze imprumutul. Citeste mai mult

text intro Citeste mai mult

Citeste mai mult

Citeste mai mult

Citeste mai mult

Citeste mai mult

Citeste mai mult

Citeste mai mult

Citeste mai mult