Refinantarea unui credit poate parea o procedura greoaie insa avantajele pe termen lung compeneseaza efortul de moment. In plus, modificarile legislative din ultimii ani au facilitat accesul la refinantare, iar noile reglementari BNR nu afecteaza acest tip de imprumut. Citeste mai mult

Clientii Volksbank isi castiga pe banda rulanta in instantele de judecata drepturile de care ar fi trebuit sa beneficieze inca de la obtinerea creditelor. Judecatorii au ajuns la concluzia ca o parte din clauzele referitoare la modul de stabilire al dobanzii si al comisioanelor sunt abuzive si trebuie eliminate. Citeste mai mult

Cei care doresc sa scape mai usor de credit sau sa isi diminueze suma de plata, pot apela la rambursarea anticipata. Procesul este mai facil decat in anii trecuti, iar clientii au o serie de drepturi suplimentare, aduse de modificarile legislative din ultimii doi ani. Citeste mai mult

Eforturile BNR pentru a stimula acordarea de credite in lei nu au influentat in niciun fel pana acum program Prima Casa. Sub 1% din numarul de credite acordate pana in prezent in cadrul programului au sunt denominate in lei. Populatia s-au indreptat aproape fara exceptie catre imprumuturi in euro. Citeste mai mult

Prima Casa ramane unul dintre produsele principale de creditare ale bancilor, odata ce noile reglementari ale BNR vor intra in vigoare si vor restrictiona acordarea creditelor ipotecare standard. Cele mai mari banci au inceput sa isi calibreze ofertele la noile conditii de piata. Citeste mai mult

Bancherii au recunoscut ca programul Prima Casa a reprezentat locomotiva creditarii pe zona imobiliara in ultimii 3 ani. Cum accesul la resursele de finantare externa a devenit limitat, bancile au inceput sa promoveze inclusiv varianta in lei, prea putin utilizata in anii trecuti. Citeste mai mult

Nerespectarea formulei de calcul a dobanzii din contractele de credit se intoarce impotriva OTP Bank. O parte dintre clienti au primit deja decizii favorabile definitive si irevocabile in instanta si vor plati de acum dobanzi mult reduse. Problema a fost sesizata de Conso.ro inca din 2009, cand am tras primul semnal de alarma in acest caz. Citeste mai mult

Un client BCR din judetul Vrancea va plati de acum pentru creditul de nevoi personale cu ipoteca o dobanda formata din Euribor plus marja de 1,5%, cu peste 7 procente sub nivelul impus anterior de banca. Acesta este primul caz in care instanta obliga BCR sa aplice formula Euribor+1,5 procente, ca urmare a reinterpretarii clauzelor contractuale. Citeste mai mult

Preferinta pentru locuinte nou construite in cadrul proiectelor puse la punct de dezvoltatori imobiliare a fost in ultimii ani controverstata. Totusi, atunci cand clientii aleg cu grija dezvoltatorul si citesc cu atentie toate clauzele contractuale, un imobil nou aduce o serie de avantaje fata de unul vechi. Citeste mai mult

Ministerul de Finante are in vedere modificarea programului Prima Casa, prin acordarea de drepturi suplimentare beneficiarilor. Cei care reusesc sa ramburseze anticipat tot imprumutul vor putea sa vanda locuinta si in primii 5 ani, iar lucrarile de imbunatatire sau chiar schimbarea imobilului se vor face mai usor. Citeste mai mult

Finalul lunii ianuarie aduce probabil cea mai drastica schimbare pe piata creditelor de retail din ultimii ani: bancile si IFN-urile trebuie sa se alinieze unor noi norme de creditare impuse de BNR, ce au ca scop limitarea creditarii populatiei, in special in valuta. Conso prezinta cele mai importante aspecte pentru solicitantii de credite. Citeste mai mult

La finalul lunii ianuarie, expira termenul pana la care bancile si institutiile financiare nebancare trebuie sa adapteze normele de acordare a creditelor la cel mai recent regulament BNR. Pe ultima suta de metri, apar promotii pentru clientii care prefera un credit de consum pe o perioada mai lunga sau care doresc credit imobiliar cu avans redus. Citeste mai mult

Pana la finalul lunii ianuarie 2012, toate bancile si IFN-urile mari trebuie sa aiba noi norme de creditare, aprobate de BNR. Daca initial au intrat intr-o relativa stare de panica, bancherii au rasuflat usurati cand au vazut ca forma finala a noilor reglementari impuse de banca centrala afecteaza doar maginal creditele ipotecare. Citeste mai mult

Corpul de Control al ministrului Justitiei a publicat un raport privind existenta unui grup infractional de executori judecatoresti si notari, care se ocupa de vanzarea caselor unor datornici din Bucuresti prin licitatii in conditii suspecte si la preturi foarte mici, potrivit Hotnews.ro. Citeste mai mult

Pentru 2011, clientii care au obtinut credite Prima Casa platesc comisioane nejustificat de mari catre FNGCIMM. Din iunie, garantia statului s-a redus la jumatate, dar clientii continua sa plateasca comisioane si pentru garantiile de care nu mai beneficiaza. Citeste mai mult

BNR a publicat forma finala a regulamentului privind creditele destinate persoanelor fizice. Fata de proiectul initial, creditele ipotecare scapa de o parte din restrictiile impuse la acordare, in timp ce creditele de nevoi personale, chiar si cele garantate, vor fi obtinute mult mai greu. Citeste mai mult

In primele 5 luni ale anului, bancile au compensat cresterea Euribor prin scaderea marjei de dobanda la creditele ipotecare in valuta. Situatia s-a schimbat insa odata ce Euribor la 3 luni a trecut de pragul de 1,4%, in mai. Din acel moment, si costul mediu al creditelor in euro a inregistrat o tendinta sustinuta de crestere. Citeste mai mult

Cei care aveau in plan contractarea unui credit ipotecar pot sta linistiti. Noile reglementari propuse de BNR, ce sugerau un avans mai mare si criterii restrictive la selectarea clientilor, nu se vor aplica si in cazul creditelor ipotecare. Acest lucru este confirmat de FMI, care nu vrea ca astfel de reglementari sa afecteze piata imobiliara. Citeste mai mult

Proiectul de regulament al BNR privind creditarea populatiei nu va afecta creditele ipotecare in cele din urma, ci doar pe cele de consum. Bancherii declara ca au discutat cu Banca Centrala si au obtinut o pasuire in ceea ce priveste creditele ipotecare, inclusiv Prima Casa. Citeste mai mult

In timp ce programele de inlocuire a rablelor cu masini noi, de cumparare de centrale ecologice si constructie de gradini pe acoperisuri primesc suplimentari de bugete, guvernul vrea sa taie banii alocati pentru subventionarea constructiilor de locuinte. Citeste mai mult

Daca noul proiect de regulament propus de BNR se va aplica in forma in care a fost elaborat, atunci creditele in valuta vor deveni produse de lux. In cazul unui credit ipotecar, suma maxima ce poate fi contractata scade aproape la jumatate, in timp de un credit de 50.000 euro va fi accesibil numai celor cu venituri ridicate. Citeste mai mult

BNR a publicat un proiect de regulament, care prevede reguli mult mai stricte la acordarea imprumuturilor pentru populatie. Creditele ipotecare in euro vor avea un avans de minim 30%, iar creditele de consum se vor putea rambursa in cel mult 5 ani. In plus, populatia va obtine imprumuturi de valori mai mici. Citeste mai mult

Intr-o perioada in care bancile au schimbat macazul de la castigarea cotei de piata prin vanzari agresive catre selectarea atenta a clientilor, multi solicitanti de credit aparent calificabili pot fi refuzati din diverse motive ce nu tin neaparat de situatia lor financiara. Cateva mici detalii si putin efort pot da insa rezultate. Citeste mai mult

Clientii care au credite in franci elvetieni primesc si o veste buna, dupa doua saptamani de crestere a cursului. Una din principalele banci cu portofolii de credite in franci a decis sa reduca dobanda cu 1% si sa ofere clientilor o perioada de gratie de pana la 2 ani, cu documentatie redusa, indiferent de situatia particulara a veniturilor. Citeste mai mult

Daca in Ungaria, statul a intervenit in favoarea clientilor cu credite in franci elvetieni, fixand cursul de schimb, in Romania solutia nu este considerata oportuna de catre BNR. Oficialii Bancii Centrale considera ca solutiile individuale sunt cele mai indicate si ca exista deja semne ca lucrurile se misca intr-un sens pozitiv. Citeste mai mult

ANPC a obtinut pentru un client al Piraeus Bank revenirea la dobanda intiala, chiar daca acesta semnase actul aditional de majorare propus de banca. Clauza din contractul de credit ce da posibilitatea bancii sa majoreze dobanda, sub pretextul turbulentelor generate de criza financiara, a fost considerata abuziva de catre instanta. Citeste mai mult

Noua structura a programului Prima Casa aduce o scadere de costuri si pentru clientii care au credite in derulare. Comisionul anual catre Fondul de Garantare se va aplica numai la jumatate din sold. De aceasta reducere vor beneficia insa doar clientii bancilor care au acceptat intrarea in etapa a 4-a programului. Citeste mai mult

Guvernul maghiar a ajuns la o intelegere cu bancile prin care clientii vor plati rate mai mici la creditele ipotecare in euro, franci elvetieni si yeni japonezi, conform Reuters. In plus, guvernul impune stoparea executarilor silita si ofera famililor cu probleme financiare sansa de a locui mai departe in propria locuinta. Citeste mai mult