Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Inca un pas pentru legea - Dai casa bancii si scapi de datorie

Autor: Conso |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Legea care da dreprul debitorului sa predea casa la banca si sa scape, astfel, de intreaga datorie, a mai facut un pas in legislativ. Actul normativ intitulat si „Dai casa bancii si scapi de datorii” a primit marti aviz pozitiv de la Comisia pentru Buget, Finante si Banci din Camera Deputatilor.

Anuntul a fost facut chiar de initiatorul legii, deputatul Daniel Catalin Zamfir.

Proiectul Legii darii in plata cu efect liberatoriu prevede ca datornicii cu credite garantate cu ipoteca, ajunse in faza de executare silita, pot renunta benevol la locuinta ipotecata si scapa, astfel, definitiv, de intreaga datorie catre banca.

„Prezentul proiect de lege, care transpune si prevederile Directivei 2014/17/UE a Parlamentului European, si a Consiliului, isi propune sa creeze un mecanism prin intermediul caruia predarea de catre debitor creditorului a imobilului aflat in proprietatea sa, ca urmare a acordarii de catre acesta din urma a unui credit, sa stinga integral obligatia debitorului. Darea in plata reprezinta o solutie echitabila atat pentru debitor, cat si pentru creditor care, la momentul acordarii creditului, a apreciat ca imobilul adus ca garantie acopera valoarea acordata”, se arata in expunerea de motive a legii.

Agumente pro si contra prevederilor legii


Initiatorii legii au aratat, in dezbaterile parlamentare ale Legii, ca scopul proiectului de act normativ este impartirea echitabila a riscurilor si poverii devalorizarii leului in raport cu alte valute si a bunurilor imobiliare intre clienti si banci. Mai mult, initiatorii sustin ca debitorii raman in pierdere pentru ca, in cazul unui credit ipotecar, acestia au platit un avans, in medie, de 25% din valoarea locuintei si au achitat si ratele la banca de la acordarea creditului pana in prezent. Ca urmar a aplicarii legii, debitorul ramane si fara bani, si fara casa, si trebuie compensat macar cu stergerea totala a datorie la banca.

Principalele argumente ale sustinatorilor legii au fost legate de faptul ca bancile oricum procedeaza la vanzarea locuintelor ipotecate, iar creditele neperformante le vand unor „hingheri de credite” pentru 5-10% din valoare. In plus, initiatorii legii au aratat ca bancile nu au negociat niciodata contractele, ci i-au obligat pe clienti sa le semneze in forma impusa de banca, ceea ce aseaza relatia creditor-debitor pe baze inechitabile.

De cealalta parte, reprezentantii bancilor au sustinut ca o astfel de lege ar distruge putina incredere care a mai ramas dupa criza financiara si ca i-ar indeparta de banci pe deponenti. Bancherii sunt nemultumiti in primul rand de aplicarea proiectului de lege la contractele aflate deja in derulare, dar si de pierderile pe care o astfel de lege le-ar produce bancilor.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Legea conversiei, invalidata de CCR

Debitorii in franci elvetieni primesc o noua lovitura, dupa mai bine de doi ani de promisiuni neonorate din partea autoritatilor de gasire a unor solutii pentru reducerea poverii ratelor la imprumuturi. Curtea Constitutionala a Romaniei (CCR) a decis ca Legea privind conversia creditelor in franci elvetieni la cursul istoric este neconstitutionala. Citeste mai mult

Raiffeisen Bank vine cu o noua oferta de conversie pentru creditele in franci

Clientii Raiffeisen Bank cu credite in franci elvetieni primesc din partea bancii o noua oferta de conversie, valabila timp de trei luni, pana la 30 aprilie 2017. Banca acorda o reducere de 25% din datoria principala din start si dobanda fixa la lei timp de cinci ani. Citeste mai mult

Opinii recente

de Iudita Torok

"Dezinformare totala! Amavut un credit de nevoi personale cerut din 2006 . Am ramas in urma cu plata ratei si de atunci tot platesc ..."

Facebook