Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Inca doua banci reduc avansul la ipotecare

Autor: Conso |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Revolta bancilor impotriva Legii privind darea in plata incepe sa se stinga. Inca doua, printre care si cea mai mare din sistem, au decis sa reduca avansul pentru creditele ipotecare clasice, dupa majorarea fulminanta din urma cu trei luni. Este vorba de Piraeus Bank si BCR. Aceasta din urma, insa, doar pentru locuintele din marile orase. 

Astfel, Banca Comerciala Romana anunta ca strategia sa pentru 2016 este aceea de a mentine si consolida pozitia de lider pe piata creditelor garantate din Romania. Asta inseamna ca trebuie sa vanda credite, iar cu avansurile anuntate, respectiv 35% la lei, este cam greu.

In ce orase scade BCR avansul

Asadar, incepand cu data de 2 august, pentru imobilele aduse in garantie, situate in localitatile Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi, Constanta, Craiova, Brasov, Galati, Ploiesti, Oradea, Braila, Arad, Pitesti, Sibiu, Bacau, Targu Mures, Baia Mare, Buzau, Botosani, Satu Mare sau Bucuresti, valoarea avansului minim ce trebuie prezentat  de client va fi de 25%. In consecinta, banca va acorda sub forma de credit  maxim 75% din valoarea casei.
 
In schimb, pentru imobilele situate in alte localitati decat cele mentionate, valoarea avansului minim ce trebuie prezentat de client se mentine in continuare la valoarea de 35%, astfel ca valoarea maxima finantata de banca este de 65% din valoarea imobilului.

Piraeus Bank injumatateste avansul la ipotecarele in lei

In acelasi timp si Piraeus Bank, o banca medie din sistemul bancar local, s-a razgandit in ceea ce priveste avansul minim cerut clientilor pentru un credit ipotecar in lei. Banca a decis sa reduca avansul la 20% dupa ce la mijlocul lunii mai urcase suma minima ceruta clientilor la 40%.

Inaintea deciziei de majorare, avansul pentru creditele ipotecare in lei la Piraeus Bank era de 15%, ca in majoritatea celorlalte cazuri. Dupa majorare, insa, creditele in lei de la aceasta banca devenisera cele mai restrictive din piata, in conditiile in care avansul mediu pe acest segment este de intre 30% si 35%.

Avansul marit a rezistat doar cateva luni

BCR a majorat avansul la creditele ipotecare in data de 9 mai la 35%, ca urmare a aparitiei Legii darii in plata. Insa anuntul a venit dupa ce mai multe banci au luat o astfel de decizie, in frunte cu Raiffeisen Bank, instututie care inca din prima luna a anului a solicitat clientilor avans marit la 35% pentru imprumuturile in lei si la 40% pentru cei care vor credite in euro.

Recent, insa, BRD-Groupe Societe Generale a facut un pas inapoi si a anuntat ca analizeaza posibilitatea de a reduce avansul la creditele ipotecare standard, dupa ce abia l-a majorat la 35% in urma cu cateva luni.

Ulterior, vicepresedintele Asociatiei Romane a Bancilor (ARB), Luminita Runcan, a declarat ca toate institutiile bancare analizeaza aceasta posibilitate. Potrivit acesteia, insa, inca nu exista date suficiente pentru ca bancile sa ia o decizie. "Trebuie sa avem rabdare. Ne uitam la analize, dar nu avem suficiente date ca sa luam o dicizie. Va asigur ca ne gandim cu totii la aceasta chestiune, iar cand vom avea o decizie o vom comunica", a explicat Runcan.

Mai mult, reprezentantii ARB sustin ca bancile vor avea grija ca activitatea de creditare sa nu aiba de suferit. ”Este prea devreme sa avem o concluzie. Dorinta fiecarei banci este sa fie competitiva, iar una din conditiile competitivitatii este avansul", a subliniat si presedintele ARB, Sergiu Oprescu.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Cum calculam valoarea reala a unei locuinte?

Preturile locuintelor din Romania au inceput sa creasca din nou, iar cei interesati sa cumpere se afla, din nou, in fata dilemei din urma cu mai bine de 10 ani: sa astept sa isi revina preturile, sau sa cumpar acum, ca se vor scumpi si mai mult? Cum aflam care este valoarea reala a unei locuinte, comparativ cu pretul cerut de vanzator? Citeste mai mult

Prima Casa a primit banii pentru 2018

Guvernul a aprobat plafonul de 2 miliarde de lei pentru Programul Prima Casa in 2018, astfel incat bancile implicate vor putea relua finantarile in curand. Anul acesta mai vine si cu alte modificari ale programului, in afara de reducerea plafonului cu 500 de milioane de lei fata de 2017, insa mai putin importante pentru consumatori. Citeste mai mult

Opinii recente

de Bogdan Stanca

"Am fost chemat de 3 ori la banca sa modific o asigurare PAD facuta la alta institutie decat a lor. Mi-am luat de ..."

Facebook