Credite imobiliare

Ce impozit platesc la cumpararea unei case prin executare silita?

14 Iulie 2010 | Autor: Horatiu Schiopu

ﾃ始trebare

Buna ziua!

Sunt adjudecatarul unei licitatii a unui apartament din Tg. Mures pe data de 05 iulie 2010.Dupa expirarea termenelor legale pentru contestatii voi achita suma integrala si cu actul de adjudecare va trebui sa merg la cartea funciar

Speta poate avea mai multe raspunsuri in functie de situatia concreta pentru ca depinde foarte mult de continutul actelor de executare intocmite si de provenienta si vechimea debitului din impozit, presupun eu, neachitat la timp.

Daca impozitul neplatit e mai vechi, Directia Generala a Finantelor Publice (DGFP) ar fi trebuit sa se inscrie la masa credala; daca debitul – si inclusiv titlul lor executoriu – e mai vechi, ar fi trebuit sa preia si sa finalizeze ei executarea (Conform Codului de procedura fiscala).

In cazul in care din pretul obtinut prin vanzarea silita raman bani si pentru alte creante decat cea ipotecara, acelea vor fi platite intr-o anumita ordine. Daca DGFP a avut inscris vreun sechestru sau vreo somatie, raspunsul e in functie de data acelor inscrieri.

Daca nu au fost alte inscrieri in Cartea Funciara la data licitatiei, noul proprietar nu are obligatia de plata a impozitului, pentru ca imobilul ramane liber de sarcini prin vanzarea in cadrul executarii silite, iar DGFP trebuia si va trebui, sa urmareasca fostul proprietar.

Daca executorul a cerut Certificat fiscal inainte de tinerea licitatiei si impozitul in discutie a fost inscris in acel certificat, atunci el trebuie platit, potrivit unei dispozitii imperative din Legea locuintei, care instituie un privilegiu legal pentru sumele din impozite pe locuinte sau cele datorate asociatiei de proprietari (intretinere restanta).

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Compari ofertele și economisești bani
Aplici online la credit
Verifici situația de la Biroul de Credit

Compară

Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
Sfaturi financiare pentru consumatori

Citește

Un proiect susținut de

Credite imobiliare

Alte Articole

Care sunt cele mai mici dobanzi din piata la credite?

Apropierea sarbatorilor de Paste, cand lumea cheltuie mai mult, si previzibila reducere a dobanzii BNR, ce stimuleaza creditele ipotecare, au reprezentat pretextul pentru a trece in revista starea dobanzilor la toate tipurile de credite.

04 Apr 2024 | Credite imobiliare

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Să-ți cumperi o locuință este fără îndoială un pas important pentru oricine. Vestea bună este că dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința visurilor tale, poți aplica la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă cuprinsă între 5.59% - 6.59% în primii 5 ani și ulterior variabilă.

12 Mar 2024 | Credite imobiliare

Batalie pe finantarea locuintelor eficiente energetic

Marjele practicate de unele banci pentru creditele ipotecare verzi sunt apropiate de cele intalnite in cazul imprumuturilor cu garantie guvernamentala avand insa avantajul unei dobanzi fixe in primii ani sub IRCC.

06 Mar 2024 | Credite imobiliare

Dobanzile creditelor ipotecare bat pasul pe loc pe o piata inundata de lichiditate

In conditiile in care sumele zilnice acumulate in facilitatea de depozit la BNR bat record dupa record, ROBOR la 6 luni a avut nevoie de 10 luni pentru a pierde un procent.

08 Feb 2024 | Credite imobiliare

Mai multe articole

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul

Mai multe calculatoare

Info Financiar

Curs online

Schimb valutar

Dobânzi interbancare

Conso.ro este principalul portal de informații financiare pentru consumatori, administrat de Conso Media Group SRL. Adresa noastră este: Str. Dr. Nicolae Tomescu nr. 11, Ap. 1, Sector 5, cod postal: 050595, București.

Conso.ro este un portal financiar independent și nu este administrat sau deținut de companii în spatele cărora se află banci sau alte instituții financiare. Obiectivul nostru este să oferim consumatorilor toate informațiile necesare pentru luarea unor decizii financiare fundamentate.

În vederea distribuției de asigurări RCA, Conso Media Group este înregistrată la Autoritatea de Supraveghere Financiara (ASF) în calitate de asistent în brokeraj cu nr. 500426 în Registrul Intermediarilor Secundari al ASF.