Prima Casa: Cum se acorda creditul pentru achizitia unei case

AUTOR:

Irina Constantinescu
director executiv in cadrul FNGCIMM

Data publicarii:

Intrebare:

As putea achizitiona o casa aflata in stadiul "la rosu" prin programul Prima Casa? Daca da, creditul va fi pus la dispozite pe etape de constructie?

Raspuns: Programul Prima Casa se aplica in doua situatii diferite: (1) pentru achizitia de locuinte (anexa 1 la Ordinul nr. 1814/1132/2010) si  (2) pentru constructia de locuinte (anexa 2 la Ordinul nr. 1814/1132/2010).

Pe prima componenta, conform art. 2.2. din conventie, beneficiarii pot achizitiona in cadrul Programului urmatoarele tipuri de locuinţe:
             a) locuinte finalizate, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite si date in exploatare prin programele derulate de A.N.L.;
            b) locuinte nefinalizate, aflate in diverse faze de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.;
             c) locuinţe noi, destinate achizitionarii dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.

Pe cea de-a doua componenta, conform art. 2.2. din conventie, in cadrul Programului pot fi garantate finantarile destinate constructiei de locuinte dupa cum urmeaza:
   a) locuinte care urmeaza sa se construiasca de catre beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L.;
   b) locuinte care urmeaza sa se construiasca prin asociatii fara personalitate juridica.

Locuintele “la rosu” se pot incadra pe prima componenta (ca si locuinte nefinalizate, aflate în diverse faze de construcţie, destinate achiziţionării dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.), cu conditia ca la inaintarea solicitarii sa se poata face dovada faptului ca imobilul a fost intabulat (prin prezentarea extrasului CF)

In cazul achizitionarii locuintelor, plata se face integral, la incheierea contractului de vanzare cumparare in forma autentica. (deci - suma  finantata si garantata este ridicata de beneficiar  intr-o singura transa).