Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Fitch: Impactul real al conversiei va fi sub actualele estimari

Autor: Conso |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Proiectul de lege privind conversia creditelor din franci elvetieni in lei la cursul istoric nu va avea un impact imediat asupra ratingurilor bancilor romanesti, sustine agentia de evaluare financiara, Fitch Ratings. Potrivit institutiei, imprumuturile in moneda elvetiana reprezinta o proportie neglijabila in portofoliile bancilor.

In plus, in cazul creditorilor cu portofolii de credite in franci elvetieni mai consistente, au fost constituite suficiente rezerve pentru a absorbi potentialele pierderi in urma conversiei, se arata intr-un raport publicat joi de agentia de evaluare financiara.

Deprecierea leului fata de franc a creat dificultati debitorilor

”Deprecierea leului fata de francul elvetian, din perioada in care cele mai multe astfel de credite au fost contractate, respectiv 2007 - 2008, a generat dificultati in crestere pentru debitorii dependenti de venituri in lei in a-si plati ratele la banca. Acest aspect este valabil in special pentru clientii cu venituri mici care au contractat credite ipotecare”, se arata in raportul agentiei.

Institutia citeaza si date ale Bancii Nationale a Romaniei (BNR) potrivit carora gradul mediu de indatorare al debitorilor in franci elvetieni a crescut la 60%, iar aproape 13% din creditele ipotecare in moneda elvetiana erau neperformante la finalul anului 2015.

In plus, Fitch noteaza ca, potrivit BNR, conversia creditelor din franci in lei la cursul istoric ar presupune un cost de 2,4 miliarde de lei (aproximativ 540 de milioane de euro) pentru sistemul bancar.

Impactul avansat de BNR, jumatate din profitul pe un an al bancilor

"Suma de 2,4 miliarde lei este echivalentul a aproximativ 50% din profitul net anualizat al sistemului bancar pe 2016, pe baza datelor din primul semestru al acestui an. Deducem ca aceasta estimare nu tine cont rezervele constituite deja de banci pentru portofoliile de credite in franci elvetieni. Deci cifra reala ar putea fi mult sub estimari", se arata in raportul Fitch.


Conform datelor BNR, la sfarsitul lunii august 2016 bancile mai aveau in portofolii credite in franci elvetieni in suma de 4,7 miliarde echivalent lei, reprezentand 4,2% din totalul imprumuturilor in vigoare ale populatiei.

”Expunerea nu este distribuita uniform, dar toate bancile carora Fitch le atribuie ratinguri au o expunere neglijabila pe astfel de credite sau au creat suficiente rezerve pentru a absorbi potentialele pierderi in urma conversiei”, mai reiese din raportul citat.

Fitch da exemplul Bancii Transilvania (BT) care a adoptat deja o atitudine proactiva si a oferit clientilor sai cu imprumuturi in moneda elvetiana (preluati de la Volksbank-n.r.) optiunea de a converti in mod voluntar creditele la un curs favorabil.

Plenul Camerei Deputatilor a adoptat marti pe articole proiectul de lege care prevede obligatia bancilor de a converti, la solicitarea clientilor, creditele din franci elvetieni in lei, la cursul BNR din momentul contractarii imprumutului. Proiectul nu a primit votul final din cauza ca sedinta de plen a fost suspendata din lipsa de cvorum.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Presedintele nu aproba locuintele de sprijin

Presedintele Klaus Iohannis nu este de acord cu posibilitatea ca cei care nu isi mai pot plati ratele la casa sa ramana in locuinta pe post de chiriasi, in urma preluarii acesteia de catre primarie. Astfel, actul normativ care prevede aceasta posibilitate a fost trimis in Parlament spre reexaminare. Citeste mai mult

Indice imobiliar calculat de evaluatori

Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR) a lansat, recent, un indice al pietei imobiliare, pe baza informatiilor din Baza Imobiliara de Garantii (BIG). Indicele include evaluarile facute de membrii asociatiei, care reprezinta estimari ale valorilor de piata ale proprietatilor pentru garantarea imprumuturilor la banci. Citeste mai mult

Opinii recente

de Radu Balas

"In 2014, Februarie, am decis, impreuna cu sotia, sa ne luam locuinta noastra. Am mers la 3 banci ( Bcr, Cec, Raiffeisen) . ..."

Facebook