Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Este recomandata conversia creditului din franci elvetieni in euro?

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Conversia valutara a creditelor este o optiune pe care majoritatea bancilor o ofera in momentul de fata, fie ca este vorba de trecerea din valuta in lei, fie ca se propune transformarea creditelor in franci in credite in euro.

Fuga de o anumita valuta chiar cand aceasta se afla la un varf nu este recomandata, deoarece conversia face ca datoria totala catre banca sa urce definitiv.

Pierderile nu mai pot fi recuperate dupa conversie

Spre exemplu, cei care au luat credite in franci elvetieni au fost puternic afectati de aprecierea semnificativa a francului din ultimii ani.

Daca in 2007, un credit de 100.000 franci echivala cu 62.500 euro, in august 2011 aceeasi datorie se ridica la aproape 100.000 euro.

Astfel, cei care au optat pentru conversia valutara din franci in euro la un moment nepotrivit, au realizat ca datoria lor catre banca a fost fixata la o valoare mult mai mare.

Ulterior, francul elvetian a scazut, iar cei 100.000 franci ar fi echivalant cu 83.000 euro. Cei care optasera insa pentru conversie nu au mai profitat de acesta scadere.

Banca Centrala a Elvetiei limiteaza aprecierea francului


Francul a scazut in special ca urmare a interventiilor repetate ale bancii Elvetiei pe piata, care a dat asigurari ca nu isi doreste un curs mai mic de 1,2 franci pentru un euro si ca va interveni pe piata pentru a sustine acest nivel. Din acest motiv, cursul euro-franc a ramas stabil in ultima vreme.

Francul s-ar putea aprecia in continuare doar daca vom asista la o inrautatire grava a crizei datoriei publice in zona euro. Pe de alta parte, daca aceste probleme vor fi solutionate, atunci presiunea de apreciere a cursului euro-franc sub pragul de 1,20 va disparea.

Pe termen mediu, prognozele departamentelor de cercetare din banci (Raiffeisen Bank, Erste Group) indica o stabilitate a cursului euro-franc, in jurul pragului de 1,20.

Efectele conversiei

Cei care recurg  la conversia valutara a creditelor obtinute in franci se asigura impotriva unei eventuale noi aprecieri a francului si isi “ingheata” datoria catre banca la nivelul actual al cursului euro-franc.

Un alt avantaj al conversiei va fi ca fluctuatia cursului de schimb va fi mai redusa la creditul in euro. Astfel, suma de plata in lei va fi stabila de la o luna la alta.

Dezavantajul este ca in cazul in care francul revine la nivelurile din urma cu 3-4 ani, clientii nu vor mai putea profita de scaderea cursului.

Un alt inconvenient imediat va fi cresterea ratei lunare. Pe piata interbancara, ratele dobanzilor in franci sunt mai mici decat cele in euro. Din acest motiv, creditele in franci raman mai ieftine decat cele in euro.

Asadar, dupa conversia creditului din franci in euro, echivalentul in lei al ratei lunare va fi mai mare.

In concluzie, decizia depinde de modul in care fiecare considera ca va evolua piata valutara, nicio varianta nefiind lipsita de riscuri.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Guvernul constata conditiile in care locuiesc romanii

Conditiile in care locuiesc romanii, mult sub standardele europene, au fost constatate si de Guvern si cuprinse intr-o analiza pe aceasta tema. Datele nu sunt surprinzatoare, avand in vedere ca studii similare au fost prezentate sistematic de diverse entitati. Ramane de vazut la ce va folosi aceasta analiza. Citeste mai mult

Presedintele nu aproba locuintele de sprijin

Presedintele Klaus Iohannis nu este de acord cu posibilitatea ca cei care nu isi mai pot plati ratele la casa sa ramana in locuinta pe post de chiriasi, in urma preluarii acesteia de catre primarie. Astfel, actul normativ care prevede aceasta posibilitate a fost trimis in Parlament spre reexaminare. Citeste mai mult

Opinii recente

de georgiana tana

"Asemenea altor persoane am incheiat atat eu cat si sotul meu un contract cu BCR BPL de economisire-creditare . (cel cu prima ..."

Facebook