Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Directiva 17 intra in vigoare in Romania luna viitoare

Autor: Conso |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Solicitantii de imprumuturi ipotecare vor beneficia, incepand de luna viitoare, de conditii noi de creditare. Ordonanta de Urgenta a Guvernului care transpune in legislatia romaneasca Directiva 17/2014 a fost publicata in Monitorul Oficial si intra in vigoare in 10 zile.

Actul normativ se aplica, in principal, creditelor nou acordate, dar sunt si prevederi care vizeaza si imprumuturile in derulare.

Ce prevederi se aplica si creditelor in derulare?

Acestea se refera in special la executarea silita a debitorilor care nu isi mai pot achita ratele la banca si la cesiunea creantelor catre o firma specializata.
   
Astfel, si pentru contractele in vigoare, actul normativ interzice cesionarea creantei catre o entitate care nu are sediul social, o sucursala sau un reprezentant in Romania.

De asemenea, recuperatorul de creante nu va avea voie sa perceapa debitorului comisioane, dobanzi si dobanzi penalizatoare, cu exceptia dobanzilor penalizatoare legale.

Debitorul nu va fi obligat sa suporte nici costuri aferente activitatii de recuperare impuse de catre entitatile de recuperare creante, cu exceptia costurilor aferente procedurilor de executare silita.

In plus, firmele specializate nu vor mai avea voie sa utilizeze tehnici care sa hartuiasca sau sa abuzeze orice persoana in legatura cu recuperarea creantelor,

Totodata, va fi interzisa utilizarea, in cadrul procesului de recuperare creante, de amenintari sau alte tehnici agresive, cu scopul de a vatama fizic ori psihic consumatorul ori rude ale acestuia ori de a-i afecta reputatia sau proprietatea,

Consumatorul nu va mai fi contactat, in cadrul procesului de recuperare creante, la locul de munca al acestuia. In plus, recuperatorul nu va avea voie sa contacteze pentru recupararea creantei alta persoana diferita de titularul de credit.

Afisarea la usa apartamentului/blocului a notificarilor/ somatiilor/adreselor in legatura cu recuperarea creantelor, cu exceptia actelor de procedura afisate la solicitarea executorului judecatoresc ori a instantei de judecata va fi, de asemenea, interzisa.

Firma de recuperare nu va mai avea voie, in plus, sa contacteze consumatorul in intervalul orar 20.00 – 09.00.

Executarea silita, la cel putin trei luni de la scadenta creditului

Dintre prevederile Ordonantei se mai aplica imprumuturilor in derulare si cele referitoare la executarea silita.

Printre cele mai importante este cea care prevede ca pe parcursul procedurii de executare silita, se interzice perceperea dobanzilor si a dobanzilor penalizatoare.

In plus, perioada dintre declararea scadentei anticipate (la cel putin 90 de zile consecitive de restanta) si declansarea executarii silite nu poate fi mai mica de 3 luni.

„La solicitarea expresa a consumatorului, creditorul reduce aceasta perioada. In cazul in care executarea silita nu este initiata in cel mult 6 luni de la data declararii scadentei anticipate, incepand cu ziua imediat urmatoare expirarii acestui termen, creditorul nu va mai percepe dobanzi penalizatoare”, se mai arata in actul normativ.
 
Norme de conduita pentru creditori

Pentru creditele nou acordate dupa intrarea in vigoare, Ordonanta prevede, printre altele, indicatii exacte cu privire la informarea clientului in legatura cu conditiile de creditare si procedura in care debitorul poate apela la conversia creditului dintr-o valuta in alta.

Insa actul normativ contine si cerinte pentru intermediarii de credite, dar si norme de conduita pentru toti creditorii.

Potrivit acestor norme, furnizorii de credite, intermediarii, entitatile de recuperare creante au obligatia ca, in momentul elaborarii produselor de credit sau al acordarii, intermedierii sau prestarii serviciilor de consiliere privind creditele „sa actioneze cu onestitate, corectitudine, transparenta si profesionalism, tinand seama de drepturile si interesele consumatorilor”.

In plus, acordarea, intermedierea sau prestarea de servicii de consiliere privind creditul „se bazeaza pe informatiile referitoare la situatia specifica a consumatorului si pe orice cerinta specifica adusa la cunostinta de catre acesta, precum si pe ipoteze rezonabile cu privire la riscurile aferente situatiei consumatorului pe durata contractului de credit sau dupa cesionarea creantelor”, se subliniaza in actul normativ.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Doi ani de promisiuni neonorate pentru debitorii in franci

Francul elvetian se apreciaza, din nou, in fata leului, la doi ani de la explozia din 15 ianuarie 2015, si revine peste 4,2 lei/franc. Cei cu credite in franci elvetieni nu beneficiaza nici acum de sprijin de la autoritatile romane pentru reducerea poverii privind costul suportat, ca urmare a dublarii francului fata de leu. Citeste mai mult

CCR valideaza Legea privind darea in plata

Legea privind darea in plata este constitutionala, potrivit motivarii deciziei Curtii Constititionale. Prevederile actului normativ se aplica inclusiv contractelor in derulare la momentul adoptarii, indiferent daca pentru acestea s-a demarat sau nu procedura de executare silita. Citeste mai mult

Opinii recente

de Marie-Anne Budur

"În luna septembrie anul 2015 am f?cut demersurile pentru un credit ipotecar la Garanti Bank. De?i sunt cu cardul de salariu la dân?ii ..."

Facebook