Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Creditele neperformante intarzie scaderea marjelor de dobanda

Autor: Marius Serban |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Bancile evita sa scada prea mult ratele dobanzilor la credite, deoarece au inca de acoperit pierderi generate de creditele neperformante. Disponibilizarile si reducerile de salarii din sectorul public conduc la acumularea de noi credite neperformante, astfel ca marjele de dobanda s-ar putea mentine ridicate si in semestrul I.

In ultimii ani, ratele dobanzilor practicate de banci la credite si depozite au scazut continuu. In timp ce dobanzile de la depozite s-au redus mai rapid, cele de la credite au coborat mai lent, avand loc o majorare a marjelor de dobanda practicate de banci. Acest comportament a fost generat de nevoia de a-si acoperi pierderile generate de creditele neperformante, conform raportul de tara realizat de FMI.

Restantele vor continua sa creasca

Rata creditelor neperformante a avansat de la 2,8% in decembrie 2008 la 11,7% in septembrie 2010 si nu pare ca se va opri aici. Rata de neperformanta “este de asteptat sa continue sa creasca in prima parte din 2011 din cauza ritmului lent de revenire a economiei si a efectelor pe care reducerile salariale din sectorul public le vor avea asupra venitului disponibil”, se arata in raportul FMI.

Prin urmare, factorul principal care a dus la cresterea marjelor de dobanda la credite ramane in continuare activ. Din acest motiv, asteptata ieftinire a imprumuturilor pentru populatie ar putea fi amanata pentru partea a doua a anului.

Refinantarile ar putea accentua concurenta


Este insa posibil sa asistam la usoare reduceri de costuri si in prima parte din 2011, ca efect al unei concurente mai intense intre banci, in special, prin intermediul ofertelor de refinantare. Costurile mari suportate de multi imprumutati si eliminerea comisionului de rambursare anticipata reprezinta o buna oportunitate pentru banci de a atrage clienti cu un istoric bun de plata.

O alta evolutie favorabila este scaderea riscului de tara. Acesta este un motiv putin intemeiat, dar invocat in repetate randuri de bancheri ca obstacol in calea scaderii costurilor. Cotatiile CDS pentru obligatiunile romanesti au inregistrat scaderi importante in 2010, ajungand sub cele ale catorva state membre ale UE, remarca oficialii FMI.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Presedintele nu aproba locuintele de sprijin

Presedintele Klaus Iohannis nu este de acord cu posibilitatea ca cei care nu isi mai pot plati ratele la casa sa ramana in locuinta pe post de chiriasi, in urma preluarii acesteia de catre primarie. Astfel, actul normativ care prevede aceasta posibilitate a fost trimis in Parlament spre reexaminare. Citeste mai mult

Indice imobiliar calculat de evaluatori

Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR) a lansat, recent, un indice al pietei imobiliare, pe baza informatiilor din Baza Imobiliara de Garantii (BIG). Indicele include evaluarile facute de membrii asociatiei, care reprezinta estimari ale valorilor de piata ale proprietatilor pentru garantarea imprumuturilor la banci. Citeste mai mult

Opinii recente

de Monica Dit

"Am incheiat un contract de economisire-creditare acum 5 ani, fiind convinsa de care functionara de la Raiffeisen ca este cel mai bun plan ..."

Facebook