Cetatenii straini cu resedinta in Romania pot obtine credite?

AUTOR:

Ofelia Nitu
consilier credite ipotecare la Credit Zone

Data publicarii:

Intrebare: Buna ziua,

As dori sa stiu daca un cetatean italian cu resedinta in Romania (Bucuresti) poate cere un credit pentru cumpararea unei case in Romania. Precizez ca persoana in cauza are contractul de lucru in Italia (lucreaza ca delegat al firmei italiene in Romania), platind taxele in tara straina. A intrebat la mai multe banci si a fost refuzat din cauza ca nu are contract de munca inregistrat in Romania.
Va multumesc anticipat pentru raspuns Suhan Mihaela, Bucuresti

Raspuns: Cetatenii straini pot dobandi dreptul de proprietate asupra cladirilor, iar asupra terenului aferent constructiei pot dobandi dreptul de superficie pe perioada existentei cladirii.

Avand in vedere solicitarea unui credit garantat cu un imobil, bancile ar trebui sa fie mai permisive in ceea ce priveste veniturile eligibile. Insa situatia nu este chiar asa!

Daca in prima parte a anului 2009, bancile restrictionasera acordarea imprumuturilor in baza veniturilor din strainatate ale cetatenilor straini, in acest moment situatia este diferita.

Intr-adevar nu multe sunt bancile care iau in considerare veniturile din strainatate ale cetatenilor straini, iar cele care le iau le pondereaza si solicita sa fie indeplinite diferite conditii, cum ar fi existenta unui element de legatura cu Romania (de exemplu sa fie casatorit) sau sa participe la credit un codebitor/fidejusor din Romania.

De asemenea, trebuie sa aveti in vedere ca pentru un astfel de credit documentatia este diversa si stufoasa. Data fiind aceasta situatie, va recomand sa apelati la un consilier financiar.