Pot fi executat silit de banca daca nu platesc utilitatile la imobilul ipotecat?

AUTOR:

Traian Traicu
sef serviciu Relatii Publice la BRD

Data publicarii:

Intrebare: Am luat un apartament prin credit in urma cu 2 ani. Am platit la timp toate ratele dar nu am stat eu in apartament, ci un var de-al meu. Acesta, cu toate ca m-a asigurat ca va plati tot ce trebuie, mi-a lasat datorii mari la intretinere si o parte din vecini ma someaza ca daca nu platesc se trece la executare silita.
Ce rol ar avea banca in acest caz? Daca afla de datorii se poate sa ma execute silit inainte, sa ceara sa rambursez tot creditul? Morosan Claudiu, Buhusi

Raspuns: Banca nu are dreptul sa execute silit imobilul decat daca imprumutatul nu plateste rata lunara a creditului, conform graficului de rambursare.
 
In privinta datoriilor la intretinere, asociatia de proprietari trebuie sa obtina o hotarare judecatoreasca de obligare la plata sumelor datorate, definitiva si irevocabila, pe baza careia poate sa declanseze executarea silita a imobilului.

Daca asociatia declanseaza executarea silita, banca va fi chemata in procesul de executare pentru ca are ipoteca de rang I inscrisa la Cartea funciara. Astfel, banca are dreptul de a-si stinge creantele (reprezentand datoria clientului catre banca) din sumele rezultate din vanzare si numai dupa aceea, din suma ramasa, se vor plati sumele restante catre asociatia de proprietari.