Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Bancile vor sa relaxeze conditiile de creditare in 2011

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Institutiile de credit prevad o relaxare a standardelor de creditare in urmatoarele trei luni, conform unui sondaj realizat de BNR, atat in cazul creditelor imobiliare cat si pentru cele de cosum. Finalul lui 2010 a adus o scadere usoara de costuri, dar si o reducere a procentului de finantare din valoarea garantiei ipotecare.

Majoritatea bancilor care au raspuns chestionarului BNR au precizat ca au mentinut relativ neschimbate standardele de creditare in ultimul trimestru din 2010.

In cazul creditelor ipotecare, aproximativ o treime din banci au preciat ca au recurs la o diminuare a costurilor aferente, altele decat cele cu dobanzile.

Bancile finanteaza 70% din valoarea imobilului

In ceea ce priveste suma imprumutata, nu s-a observat o tendinta clara. In timp ce unele banci au solicitat un avans minin mai mare din partea clientilor, alte institutii au relaxat conditiile si au decis sa ofere credite de valori mai mari.

La nivel de piata, valoarea medie finantata se mentine usor sub 70% din valoarea locuintei pentru creditele nou acordate pe final de 2010. La nivelul pietei, suma imprumutata oscileaza intre 38% si aproape 90% din valoarea garantiei.

Gradul mediu de indatorare, in schimb, a fost mentinut neschimbat, in jurul valorii de 50%, atat pentru creditele nou acordate, cat si la nivel de portofoliu.

Cererea firava pentru credite imobiliare


Cererea populatiei pentru creditele imobiliare a cunoscut o usoara revenire in trimestrul patru al anului trecut, dar aceasta a fost de o amploare redusa si sub asteptarile bancilor. Pentru prima parte din 2011, institutiile de credit nu prevad o schimbare in comportamentul clientilor.

In plus, bancile apreciaza ca primele trei luni din 2011 vor marca si cel de-al 11-lea trimestru consecutiv de scaderi de pret pe piata imobiliara.

Bancile se asteapta la o crestere a creditelor de consum

Contrar asteptarilor bancilor, cererea pentru creditele de consum a continuat sa scada in trimestrul 4, avand drept cauza interesul redus al populatiei pentru cardurile de credit si alte tipuri de finantare pentru consum.

Bancile considera totusi ca finalul lui 2010 s-ar putea contura ca aun punct de inflexiune al cerrii pentru creditele de consum garantate cu ipoteci. Previziunile pentru inceputul de an sunt optimiste, aproape jumatate din institutiile de credit anticipand o majorare a cererii, in special pe segmentul cardurilor de credit.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

De ce crede BNR ca imprumuturile prin Prima Casa sunt riscante?

Cand vorbeste de cresterea riscului de nerambursare, Banca Nationala a Romaniei (BNR) se refera in special de creditele pentru locuinte contractate de populatie. In plus, din datele prezentate, reiese ca cele mai mai mari probleme ar putea aparea la imprumuturile Prima Casa. Care sunt motivele de ingrijorare? Citeste mai mult

Creditarea populatiei ar putea fi limitata drastic

Banca Nationala a Romaniei (BNR) pregateste limitarea gradului de indatorare pentru creditele acordate populatiei. Pentru ipotecarele in lei, acesta va putea ajunge la maxim 55%, in cel mai fericit caz, daca este vorba de primul credit, iar dobanda este fixa pe cel putin 5 ani. La creditele de consum, limita este mult mai jos. Citeste mai mult

Opinii recente

de Dinca Adrian

"Am avut o experienta de cosmar la Banca transilvania, incompetenta si neatentia au fost de vina,Am vandut o casa si banii nu nu ..."

Facebook