Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Bancile inaspresc conditiile de creditare ipotecara din cauza Directivei 17

Autor: Conso |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Bancile din zona euro au inasprit conditiile de acordare a creditelor ipotecare in primul trimestru din acest an, desi a crescut cererea pentru acest tip de imprumuturi, a anuntat marti Banca Centrala Europeana. Evolutia a fost determinata de faptul ca aplicarea Directivei europene privind creditele ipotecare a devenit obligatorie incepand cu luna martie a acestui an.

BCE a realizat un studiu din care reiese ca majoritatea bancilor participante au raportat o inasprire a standardelor lor interne pentru acordarea creditelor ipotecare, din cauza noilor reglementari in domeniu, care impun bancilor sa efectueze o analiza mai amanuntita a celor care solicita astfel de imprumuturi.

Conditii de creditare mai bune pentru pentru firme si consum

Pe de alta parte, institutiile de credit sustin ca au relaxat conditiile de creditare pentru firme, dar si pentru creditele de consum acordate populatiei.

Pentru trimestrul doi al acestui an, bancile estimeaza ca vor continua sa ingreuneze accesul populatiei la imprumuturile pentru locuinte, dar vor imbunatatii conditiile pentru firme si pentru creditele de consum.

Dintre tarile din zona euro, bancile din Olanda si Germania au inasprit accesul la creditele ipotecare, in timp ce institutiile financiare din Italia si Spania le-au relaxat.

Directiva europeana privind creditele ipotecare 17/2014 a fost adoptata in urma cu doi ani si a devenit obligatorie incepand cu data de 21 martie 2016 in toate statele membre ale Uniunii Europene.

Analistii asteapta noi masuri de stimulare a economiei de la BCE

In demersul sau de a impulsiona creditarea, in sedinta de politica monetara din 10 martie, Banca Centrala Europeana a redus, pentru prima data in istoria sa dobanda de baza la nivelul zero si a majorat peste asteptari achizitiile lunare de obligatiuni de la 60 pana la 80 de miliarde de euro. Tot in sedinta de luna trecuta, BCE a decis sa reduca si dobanda la depozite cu 10 puncte de baza, pana la minus 0,4%, precum si dobanda la facilitatea de creditare marginala cu cinci puncte de baza, pana la 0,25%. Prin reducerea dobanzii ce se aplica bancilor care depun lichiditatile in exces la banca centrala pentru o perioada de 24 de ore, institutia de la Frankfurt vrea sa determine bancile sa acorde mai multe credite pentru a dinamiza consumul si investitiile in Europa.

Mai mult, potrivit unui sondaj efectuat de Bloomberg, la care au participat 47 de analisti, BCE va adopta noi masuri de stimulare a economiei in septembrie. Peste 40% dintre analisti asteapta decizii de relaxare monetara in septembrie, in timp ce 20% estimeaza noi masuri in decembrie, iar 7% in iunie. Restul analistilor, care au participat la sondaj, anticipeaza noi masuri abia in prima jumatate a anului viitor. Niciunul dintre respondenti nu se asteapta ca institutia sa adopte noi masuri la sedinta care va avea loc joi.

In ceea ce priveste natura masurilor care ar urma sa fie adoptate in acest an, aproape toti analistii contactati de Bloomberg anticipeaza ca BCE va extinde programul de cumparare de active  mai departe de martie 2017, 36% cred ca institutia va reduce, din nou, rata dobanzii la depozite (aflata deja la un nivel negativ), circa un sfert prognozeaza cresterea nivelului achizitiilor lunare, aflat in prezent la 80 de miliarde de euro, iar 14% cred ca banca ar putea include cumpararea de actiuni in programul de relaxare cantitativa.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Presedintele nu aproba locuintele de sprijin

Presedintele Klaus Iohannis nu este de acord cu posibilitatea ca cei care nu isi mai pot plati ratele la casa sa ramana in locuinta pe post de chiriasi, in urma preluarii acesteia de catre primarie. Astfel, actul normativ care prevede aceasta posibilitate a fost trimis in Parlament spre reexaminare. Citeste mai mult

Indice imobiliar calculat de evaluatori

Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR) a lansat, recent, un indice al pietei imobiliare, pe baza informatiilor din Baza Imobiliara de Garantii (BIG). Indicele include evaluarile facute de membrii asociatiei, care reprezinta estimari ale valorilor de piata ale proprietatilor pentru garantarea imprumuturilor la banci. Citeste mai mult

Opinii recente

de IOAN COMANAR

"Am apelat on-line la accesarea unui credit de la Raiffeisen Bank, dupa preaprobarea on-line,am depus toate documentele cerute de functionarul de la ghjiseu. . . apoi ..."

Facebook