Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Preturile locuintelor ar putea continua sa scada

Autor: Conso |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Pretul locuintelor s-a aflat pe un trend descendent anul trecut, iar bancile estimeaza o continuare a tendintei si in prima parte din 2012. In ceea ce priveste imprumuturilor pentru locuinta insa, se asteapta o inasprire a standardelor de creditare si o scadere a cererii din partea populatiei.

Conform bancilor, asteptarile privind situatia economica generala au condus la inasprirea standardelor de creditare pentru imprumuturile ipotecare, conform unui sondaj realizat de BNR in ultimul trimestru din 2011.

Media raportului dintre nivelul creditului si valoarea garantiei ipotecare pentru creditele nou acordate in trimestrul IV a crescut usor, pana in jurul valorii de 75%. La nivelul intregului portofoliu s-a inregistrat o tendinta asemanatoare, valoarea medie ajungand la 78%.

Bancile considera insa ca in ultimele doua trimestre ale anului trecut evolutia cererii a fost sub asteptari iar, in conditiile unei inaspriri in standardele de creditare, este de asteptat ca aceasta tendinta sa se mentina si in lunile urmatoare.

Conform bancilor, pretul locuintelor s-a situat si in trimestrul IV din 2011 pe un trend descendent, marcand al treilea an si jumatate de scaderi. In procent de 40%, institutiile de credit anticipeaza o continuare a tendintei si in primele trei luni din 2012.

Inasprirea standardelor de creditare este adusa si de aplicarea noilor reglementari BNR. Cele mai afectate vor fi creditele de consum in valuta, in timp ce in cazul creditelor ipotecare avansul va fi de minimum 25% pentru euro si de 15% pentru creditele in lei.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Presedintele nu aproba locuintele de sprijin

Presedintele Klaus Iohannis nu este de acord cu posibilitatea ca cei care nu isi mai pot plati ratele la casa sa ramana in locuinta pe post de chiriasi, in urma preluarii acesteia de catre primarie. Astfel, actul normativ care prevede aceasta posibilitate a fost trimis in Parlament spre reexaminare. Citeste mai mult

Indice imobiliar calculat de evaluatori

Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR) a lansat, recent, un indice al pietei imobiliare, pe baza informatiilor din Baza Imobiliara de Garantii (BIG). Indicele include evaluarile facute de membrii asociatiei, care reprezinta estimari ale valorilor de piata ale proprietatilor pentru garantarea imprumuturilor la banci. Citeste mai mult

Opinii recente

de Radu Balas

"In 2014, Februarie, am decis, impreuna cu sotia, sa ne luam locuinta noastra. Am mers la 3 banci ( Bcr, Cec, Raiffeisen) . ..."

Facebook