Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Raiffeisen devine mai restrictiva la creditele cu garantii ipotecare

Autor: Adriana Staicu |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Raiffeisen Bank va ajusta veniturile luate in calcul la acordarea creditelor cu garantii reale. De asemenea, banca mareste vechimea totala in munca necesara la minim 12 luni si suspenda creditele de refinantare cu garantie ipotecare, din 23 octombrie 2008.
 
Raiffeisen Bank a modificat tipul veniturilor luate in calcul in cazul creditelor de nevoi personale cu garantii imobiliare – FlexiCredit Plus.
 

Veniturile variabile sunt eliminate

 
Banca nu va mai lua in calcul veniturile cu caracter variabil, precum comisioanele acordate din vanzari, diurnele, salariile de merit oferite pe perioade determinate sau orice venit cu caracter nepermanent.
 
In schimb, veniturile provenite din dividende, drepturi de autor, chirii sau veniturile din activitati independente vor avea parte de o analiza separata. In functie de gradul de certitudine si predictibilitate, acestea pot fi luate in calcul total sau partial.
 
Veniturile salariale au suferit modificari in ceea ce priveste vechimea minima ceruta la actualul loc de munca. Un client care doreste sa obtina un credit cu garantie imobiliara trebuie sa aibe o vechime la locul actual de munca de minim 6 luni si o vechime totala in munca de minim 12 luni, fara intreruperi mai mari de 30 de zile calendaristice. 
 
In cazul clientilor care isi primesc salariile intr-un cont la Raiffeisen, banca cere o vechime la actualul loc de munca de minim 3 luni. Si ei trebuie sa aiba insa o vechime totala in munca de minim 12 luni, fara intreruperi mai mari de 30 de zile calendaristice. 
 

Terenurile nu vor mai putea fi ipotecate

 
In plus, banca restrange tipul de garantii acceptate la credite. Nu vor mai putea fi ipotecate terenurile, indiferent de caracteristicile acestora si imobilele nefinisate, chiar daca au intabularea finalizata.
 
Decizia se aplica pentru toate cererile de credit garantate cu ipoteca, aflate in lucru, indiferent de stadiul acestora.
 
Perioada de timp in care este valabila preaprobarea a ramas la 45 de zile, iar creditele aprobate se vor utiliza in maxim 30 de zile calendaristice de la momentul aprobarii.
 

Refinantarile ipotecare se suspenda temporar

 
Creditul de refinatare garantat cu ipoteca - FlexiCredit Integral - va fi suspendat pana la sfarsitul anului.
 
Suspendarea este valabila pentru toate cererile noi de creditare, cat si pentru cele aflate in lucru la banca in stadii intermediare. 
 
Cererile aflate in stadiile finale de analiza pana la 23 ctombrie 2008, se vor finaliza conform conditiilor de acordare anterioare acestei date.
 
Datorita scaderii preturilor la case, Raiffeisen Bank intentioneaza sa ajusteze gradul maxim de acoperire a garantiei (raportul credit acordat/valoarea garantiei), termenul maxim de rambursare si gradul maxim de indatorare.
 

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Presedintele nu aproba locuintele de sprijin

Presedintele Klaus Iohannis nu este de acord cu posibilitatea ca cei care nu isi mai pot plati ratele la casa sa ramana in locuinta pe post de chiriasi, in urma preluarii acesteia de catre primarie. Astfel, actul normativ care prevede aceasta posibilitate a fost trimis in Parlament spre reexaminare. Citeste mai mult

Indice imobiliar calculat de evaluatori

Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR) a lansat, recent, un indice al pietei imobiliare, pe baza informatiilor din Baza Imobiliara de Garantii (BIG). Indicele include evaluarile facute de membrii asociatiei, care reprezinta estimari ale valorilor de piata ale proprietatilor pentru garantarea imprumuturilor la banci. Citeste mai mult

Opinii recente

de Radu Balas

"In 2014, Februarie, am decis, impreuna cu sotia, sa ne luam locuinta noastra. Am mers la 3 banci ( Bcr, Cec, Raiffeisen) . ..."

Facebook