Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Raiffeisen devine mai restrictiva la creditele cu garantii ipotecare

Autor: Adriana Staicu |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Raiffeisen Bank va ajusta veniturile luate in calcul la acordarea creditelor cu garantii reale. De asemenea, banca mareste vechimea totala in munca necesara la minim 12 luni si suspenda creditele de refinantare cu garantie ipotecare, din 23 octombrie 2008.
 
Raiffeisen Bank a modificat tipul veniturilor luate in calcul in cazul creditelor de nevoi personale cu garantii imobiliare – FlexiCredit Plus.
 

Veniturile variabile sunt eliminate

 
Banca nu va mai lua in calcul veniturile cu caracter variabil, precum comisioanele acordate din vanzari, diurnele, salariile de merit oferite pe perioade determinate sau orice venit cu caracter nepermanent.
 
In schimb, veniturile provenite din dividende, drepturi de autor, chirii sau veniturile din activitati independente vor avea parte de o analiza separata. In functie de gradul de certitudine si predictibilitate, acestea pot fi luate in calcul total sau partial.
 
Veniturile salariale au suferit modificari in ceea ce priveste vechimea minima ceruta la actualul loc de munca. Un client care doreste sa obtina un credit cu garantie imobiliara trebuie sa aibe o vechime la locul actual de munca de minim 6 luni si o vechime totala in munca de minim 12 luni, fara intreruperi mai mari de 30 de zile calendaristice. 
 
In cazul clientilor care isi primesc salariile intr-un cont la Raiffeisen, banca cere o vechime la actualul loc de munca de minim 3 luni. Si ei trebuie sa aiba insa o vechime totala in munca de minim 12 luni, fara intreruperi mai mari de 30 de zile calendaristice. 
 

Terenurile nu vor mai putea fi ipotecate

 
In plus, banca restrange tipul de garantii acceptate la credite. Nu vor mai putea fi ipotecate terenurile, indiferent de caracteristicile acestora si imobilele nefinisate, chiar daca au intabularea finalizata.
 
Decizia se aplica pentru toate cererile de credit garantate cu ipoteca, aflate in lucru, indiferent de stadiul acestora.
 
Perioada de timp in care este valabila preaprobarea a ramas la 45 de zile, iar creditele aprobate se vor utiliza in maxim 30 de zile calendaristice de la momentul aprobarii.
 

Refinantarile ipotecare se suspenda temporar

 
Creditul de refinatare garantat cu ipoteca - FlexiCredit Integral - va fi suspendat pana la sfarsitul anului.
 
Suspendarea este valabila pentru toate cererile noi de creditare, cat si pentru cele aflate in lucru la banca in stadii intermediare. 
 
Cererile aflate in stadiile finale de analiza pana la 23 ctombrie 2008, se vor finaliza conform conditiilor de acordare anterioare acestei date.
 
Datorita scaderii preturilor la case, Raiffeisen Bank intentioneaza sa ajusteze gradul maxim de acoperire a garantiei (raportul credit acordat/valoarea garantiei), termenul maxim de rambursare si gradul maxim de indatorare.
 

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Doi ani de promisiuni neonorate pentru debitorii in franci

Francul elvetian se apreciaza, din nou, in fata leului, la doi ani de la explozia din 15 ianuarie 2015, si revine peste 4,2 lei/franc. Cei cu credite in franci elvetieni nu beneficiaza nici acum de sprijin de la autoritatile romane pentru reducerea poverii privind costul suportat, ca urmare a dublarii francului fata de leu. Citeste mai mult

CCR valideaza Legea privind darea in plata

Legea privind darea in plata este constitutionala, potrivit motivarii deciziei Curtii Constititionale. Prevederile actului normativ se aplica inclusiv contractelor in derulare la momentul adoptarii, indiferent daca pentru acestea s-a demarat sau nu procedura de executare silita. Citeste mai mult

Opinii recente

de Marie-Anne Budur

"În luna septembrie anul 2015 am f?cut demersurile pentru un credit ipotecar la Garanti Bank. De?i sunt cu cardul de salariu la dân?ii ..."

Facebook