Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Bancpost devine mai restrictiva la acordarea de credite ipotecare

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Pe fondul unei lichiditati scazute, generate de criza internationala, bancile se uita de doua ori peste solicitarile de credit inainte de a le aproba. Bancpost este una dintre bancile care a decis in ultima perioada sa isi inaspreasca conditiile de creditare la finantarile ipotecare atat prin costuri cat si prin criteriile impuse. In noul format, persoanele care obtin venituri din straintate sunt excluse de la finantare.
 
Incepand din aceasta luna, Bancpost a modificat conditiile de acordare a creditelor ipotecare. Restrictiile survin atat in costul imprumuturilor cat si in ceea ce priveste conditiile de eligibilitate impuse. Ele se vor aplica solicitantilor viitori, dar si celor care au depus deja un dosar spre analiza, dar nu au primit inca o decizie finala.
 
Modificarile principale de cost sunt:
 
  • eliminarea dobanzii promotionale, pe primele 6 luni. Toate creditele se vor acorda de la inceput cu dobanda variabila;
  • dobanda variabila aferenta va creste cu 2 puncte procentuale fata de nivelul standard utilizat pana in prezent.
 
Astfel, in urma cu numai o luna, pentru un credit ipotecar in euro cu avans de 25%, solicitantii beneficiau de o dobanda de 6,4% in primele 6 luni. Ulterior, aceasta urma sa fie calculata in functie de Euribor la 6 luni plus o marja de 4,4%. Valoarea ei ajungea in acest mod la 9,3%.
 
In noile conditii, rata dobanzii pentru acelasi imprumut se va ridica, inca de la inceput, la 11,32%.
 
De asemenea, Bancpost a eliminat din oferta creditul Generos, a carui caracteristica principala o reprezenta acordarea unui bonus de 4% din suma finantata. In plus, consilierii de credite nu mai pot oferi nici un fel de discounturi.
 
Romanii din strainatate nu mai pot lua credite
 
In ceea ce priveste veniturile solicitantilor Bancpost, a restrans aria de acceptare. Astfel, nu se vor mai lua in calcul:
·         veniturile din strainatate,
·         veniturile din chirii, din pensii sau ale fidejusorilor.
 
Nici indemnizatiile de crestere a copilului nu mai sunt acceptate si nici veniturile din activitati comerciale in sistem real.
 
De asemenea, daca pana in prezent erau acceptate si dosarele fara carte de munca pentru anumite categorii de clienti ai bancii - pe baza sistemului Fast Line - aceasta facilitate nu mai este disponibila.
 
O atentie deosebita va trebui acordata de consilierii de credit atunci cand veniturile solicitantilor provin din diurne, dividende, drepturi de autor sau, in cazul veniturilor salariale, atunci exista cresteri mai recente de 6 luni.
 
In plus, pentru navigatori si pentru cei care doresc sa le fie luate in considerare veniturile din diurne sau dividende, este obligatorie si incheierea unei asigurari de viata.
 
Imobilele din zonele rurale trebuie sa fie aproape de orase
 
Incepand din octombrie, Bancpost va accepta garantii aflate in zonele rurale numai in conditiile in care imobilele sunt amplasate in zonele adiacente marilor orase. Localitatile trebuie fie amplasate la mai putin de 20 km de acestea.
 
De asemenea, nu se vor mai accepta in garantie terenuri. Exceptia o constituie terenurile intravilane in orasele resedinta de judet iar nivelul creditului nu va putea depasi 50% din valoarea terenului. Nici imobilele primite din donatie sau cele grevate de uzufruct nu vor mai putea fi primite in garantie.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Presedintele nu aproba locuintele de sprijin

Presedintele Klaus Iohannis nu este de acord cu posibilitatea ca cei care nu isi mai pot plati ratele la casa sa ramana in locuinta pe post de chiriasi, in urma preluarii acesteia de catre primarie. Astfel, actul normativ care prevede aceasta posibilitate a fost trimis in Parlament spre reexaminare. Citeste mai mult

Indice imobiliar calculat de evaluatori

Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR) a lansat, recent, un indice al pietei imobiliare, pe baza informatiilor din Baza Imobiliara de Garantii (BIG). Indicele include evaluarile facute de membrii asociatiei, care reprezinta estimari ale valorilor de piata ale proprietatilor pentru garantarea imprumuturilor la banci. Citeste mai mult

Opinii recente

de Radu Balas

"In 2014, Februarie, am decis, impreuna cu sotia, sa ne luam locuinta noastra. Am mers la 3 banci ( Bcr, Cec, Raiffeisen) . ..."

Facebook