Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Reteta financiara pentru batrani: renta viagera in schimbul caselor

Autor: Alin Iacob |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Americanii de la HILD au lansat astazi pe piata romaneasca, conceptul de “equity release”. Potrivit solutiei financiare propuse, batranii de peste 65 de ani isi pot vinde locuintele catre companie. In schimb, vor primi o suma de bani la inceput, iar apoi o renta viagera si dreptul de a locui in fosta proprietate pe toata perioada vietii. 
 
Spre exemplu, o femeie in varsta de 74 de ani ar putea primi, in schimbul unei locuinte evaluate la 100.000 euro, 18.000 de euro la semnarea contractului si o renta viagera in lei echivalenta cu peste 300 de euro lunar, actualizata anual in functie de rata inflatiei.
 
Exista insa mai multe variante pentru care poate opta o persoana in momentul incheierii contractului. Se poate merge pe o varianta cu mai multi bani primiti initial si cu o renta viagera mai redusa, pe una in care se primesc mai putini bani la inceput si o renta viagera mai mare sau pe o varianta medie.
 
Oferta financiara facuta pensionarilor depinde, in primul rand, de valoarea locuintei, insa varsta, sexul si situatia familiala joaca si ele un rol important. Pentru a fi acceptate, proprietatile trebuie sa aiba baie si bucatarie si sa poata fi asigurate.
 
Cluburi pentru pensionari
 
In calitate de nou proprietar, compania HILD Romania se angajeaza sa suporte toate costurile legate de asigurari, taxe, renovari, etc. necesare pentru asigurarea confortului si securitatii locatarilor.
 
In plus, compania promite ca pensionarii care intra in sistem vor beneficia in timp de conditii de viata occidentale.
 
Se vor identifica companii dispuse sa faca cumparaturi si sa gateasca pentru batranii din sistem, in conditii avantajoase de pret. De asemenea, se vor inaugura biblioteci destinate special persoanelor in varsta si vor fi initiate programe de socializare dintre cele mai diverse: lectii de engleza, de dans si chiar concursuri de karaoke pentru batrani.
 
Vor fi semnate si parteneriate cu companii financiare care vor acorda diferite reduceri atat pentru pensionarii respectivi, cat si, in anumite cazuri, pentru copiii sau nepotii acestora. In timp, se doreste si incheierea de parteneriate cu agentii de turism, pentru a putea fi oferite si programe turistice la preturi avantajoase.
 
In plus, membrii asociatiilor de pensionari cu care HILD Romania va incheia parteneriate si persoanele care vor opta pentru serviciile HILD, vor beneficia de produse si servicii cu pret redus oferite de o serie de companii, printre care se numara deja lantul de farmacii Sensiblu si compania de asigurari Generali.
 
Contractele, puse la vedere
 
Avand in vedere caracterul de premiera al acestui concept pe piata romaneasca, si in vederea cresterii credibilitatii sistemului, conducerea companiei a promis ca accesul la forma standard a contractelor va fi public. Astfel, atat pensionarii, cat si orice alte persoane interesate vor putea sa ia cunostinta de prevederile contractuale inainte de semnarea actelor de instrainare a proprietatilor.
 
Cei care semneaza contractele beneficiaza de asistenta juridica oferita gratuit, insa cei care doresc neaparat isi pot angaja propriul avocat, pentru a fi siguri ca prevederile contractului semnat le sunt favorabile si ca nu exista “clauze-capcana” care sa-i dezavantajeze.
 
Pentru a conferi siguranta semnatarilor, una dintre clauzele contractuale va stipula ca in situatia in care compania HILD va fi in imposibilitate de a plati renta viagera lunara, dreptul de proprietate asupra locuintei va fi transferat fostului proprietar.
 
Desi experienta din celelalte tari din centrul si estul Europei in care sistemul functioneaza arata ca majoritatea contractelor sunt semnate in forma standard, reprezentantii conducerii companiei declara ca exista flexibilitate pentru solicitarile intemeiate ale pensionarilor.
 
Tot pentru sporirea credibilitatii, activitatea HILD Romania va fi supervizata de un Consiliu Consultativ, din care fac parte personalitati ale mediului financiar-bancar, dintre care se remarca Bogdan Baltazar, fostul presedinte-director general BRD Groupe Societe Generale si Elena Petculescu, presedintele de onoare al Bancpost.
 

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Doi ani de promisiuni neonorate pentru debitorii in franci

Francul elvetian se apreciaza, din nou, in fata leului, la doi ani de la explozia din 15 ianuarie 2015, si revine peste 4,2 lei/franc. Cei cu credite in franci elvetieni nu beneficiaza nici acum de sprijin de la autoritatile romane pentru reducerea poverii privind costul suportat, ca urmare a dublarii francului fata de leu. Citeste mai mult

CCR valideaza Legea privind darea in plata

Legea privind darea in plata este constitutionala, potrivit motivarii deciziei Curtii Constititionale. Prevederile actului normativ se aplica inclusiv contractelor in derulare la momentul adoptarii, indiferent daca pentru acestea s-a demarat sau nu procedura de executare silita. Citeste mai mult

Opinii recente

de Adina Basca

"Buna ziua. problema mea este si a altor sute de romani. banii furati de pe cec. urile de 5000 de lei pe care bunicii sau parintii ..."

Facebook