Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Bancile se pregatesc sa faca mai dificil accesul la credite

Autor: Marius Serban |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Primele 10 banci din Romania au precizat ca au in vedere inasprirea standardelor de creditare a populatiei pentru toate tipurile de imprumuturi. Creditele ipotecare ar putea fi cele mai afectate, reiese dintr-un sondaj realizat de BNR.
 
Modificarile de dobanda operate de BNR au facut ca bancile sa majoreze costul creditelor in lei in acest an. Si imprumuturile in valuta s-au scumpit usor, deoarece criza de lichiditate de pe pietele internationale a crescut costurile de finantare ale bancilor autohtone.
 
In rest, insa, conditiile de creditare au ramas neschimbate in primele 3 luni din 2008. Ba dimpotriva, accentuarea competitiei si asteptarile favorabile privind evolutia economiei i-au determinat pe bancheri ca sa relaxeze accesul la imprumuturile pentru locuinte.
 
Drept urmare, bancile au redus nivelul avansului minim - sau chiar l-au eliminat in anumite cazuri - si au acceptat un grad de indatorare mai ridicat din partea clientilor.
 
Din trimestrul II, sunt semnale ca situatia s-ar putea schimba. Sondajul realizat de BNR in luna aprilie in randul primelor 10 banci comerciale arata ca acestea se gandesc sa limiteze accesul, in special, la creditele ipotecare.
 
Preturile locuintelor sperie bancile
 
Temerile bancherilor sunt de aceasta data legate de evolutia preturilor la case. Estimarilor lor privind cresterea preturilor sunt mai putin “exuberante” decat in trecut, ceea ce in opinia BNR, ar justifica tendinta de inasprire a standardelor de creditare.
 
Acest lucru ar putea afecta in special disponiblitatea creditelor cu avans zero care sunt cele mai riscante. In plus, datele BNR arata ca cererea pentru astfel de imprumuturi nu este atat de puternica.
 
La creditele ipotecare acordate in trimestrul I din 2008, avansul mediu a fost de 28%, iar pentru tot portofoliul de credite al bancilor, avansul este de 31%. Astfel, relaxarea conditiilor nu a facut clientii sa renunte la contributia proprie atunci cand isi cumpara o casa in rate.
 
IMM-urile sunt vazute mai riscante
 
Nu numai populatia s-ar putea incadra mai greu pentru un imprumut, ci si companiile. Daca in trecut doar sectorul agricol era considerat mai riscant, acum bancherii sunt mai precauti si cu firmele care se ocupa cu tranzactii imobiliare, intermediere financiara si constructii.
 
De asemenea, bancile si-au modificat perceptia si asupra IMM-urilor pe care le trateaza mai prudent, motiv pentru care au inasprit standardele de creditare intr-o oarecare masura, se arata in sondajul BNR.
 
Reactia lor a fost generata, in principal, de deciziile de politica monetara sau prudentiala ale BNR si de factorii specifici companiilor. In schimb, marile companii sunt vazute ca fiind mai putin riscante.
 
Situatia de la noi este opusa fata de modul in care se comporta bancile din zona euro. In urma declansarii crizei financiare, acestea au inasprit conditiile de acces intr-o mai mare masura pentru marile firme decat pentru cele mici.
 
Astfel, bancile europene mizeaza mai mult pe dispersia riscului (credite mici si multe) pentru a-si limita expunerea, in timp ce institutiile de la noi merg in continuare pe principul ca marile companii sunt prea importante pentru a putea intampina dificultati.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Legea conversiei, invalidata de CCR

Debitorii in franci elvetieni primesc o noua lovitura, dupa mai bine de doi ani de promisiuni neonorate din partea autoritatilor de gasire a unor solutii pentru reducerea poverii ratelor la imprumuturi. Curtea Constitutionala a Romaniei (CCR) a decis ca Legea privind conversia creditelor in franci elvetieni la cursul istoric este neconstitutionala. Citeste mai mult

Raiffeisen Bank vine cu o noua oferta de conversie pentru creditele in franci

Clientii Raiffeisen Bank cu credite in franci elvetieni primesc din partea bancii o noua oferta de conversie, valabila timp de trei luni, pana la 30 aprilie 2017. Banca acorda o reducere de 25% din datoria principala din start si dobanda fixa la lei timp de cinci ani. Citeste mai mult

Opinii recente

de Boldizsar Ianos

"Bun? m? numesc B. Ianos sunt din Cluj-Napoca ?i v? scriu aicia experien?a mea cu EFG domo retail. Necazul meu a început ..."

Facebook