Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

UniCredit: 10% dintre familii isi permit sa cumpere o casa

Autor: Marius Serban |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Doar una din zece familii isi permite sa cumpere o locuinta, se arata intr-un studiu realizat de grupul UniCredit. Cauza: preturile la case au crescut mult mai rapid decat veniturile, fiind supraevaluate cu aproape 20%.
 
Conform estimarilor BNR, preturile la imobile au crescut de peste 5 ori in ultimii 5 ani. Acest lucu a facut ca tot mai putine persoane sa aiba cu ce plati achizitionarea unei locuinte. In prezent, s-a ajuns ca doar 10% dintre familii sa formeze cererea eligibila pe piata rezidentaiala.
 
In schimb, in tari precum Slovacia sau Croatia, aproape jumatate dintre familii isi permit sa cumpere o casa. Mai slab ca noi stau doar bulgarii, unde numai 3% dintre familii mai pot spera la o casa.
 
“Azi cererea de locuinte se regaseste mai ales la nivelul clasei mijlocii in dezvoltare, a investitorilor mici si companiilor multinationale”, afirma Rozalia Pal, economist la UniCredit Tiriac Bank. Ea mentioneaza ca aproape 60% din cerere este generata de persoane fizice, un rol important fiind detinut de persoanele care lucreaza in strainatate. Iar restul de 40% sunt investitori privati, cei mai multi dintre ei fiind straini.
 
Oferta redusa tine preturile sus
 
Vinovata pentru aceasta situatie este oferta insuficienta in raport cu cererea. Fabio Mucci, economist pentru Europa Centrala si de Est la UniCredit, semnaleaza in Romania revin doar 381 de locuinte la 1.000 de locuitori. Acest nivel ne plaseaza cu 8% sub media regionala, care sufera la randul ei de un decalaj important.
 
La nivelul UE, la 1.000 de locuitori revin 472 de locuinte, cu aproape 25% mai mult decat la noi. Iar, pentru a ajunge la acelasi nivel, in Romania ar fi nevoie de aproape 2 milioane de case.
 
Ritmul de constructie de la noi este insa extrem de lent, fiind finalizate mai putin de 2 locuinte noi la 1.000 locuitori intr-un an. Daca se va construi tot asa, analistii UniCredit estimeaza ca va fi nevoie sa treaca 32 de ani pana cand piata se va satura. Pe de alta parte, in Irlanda, revin aproape 20 de case noi la 1.000 locuitori intr-un an.
 
« In comparartie cu anii precedenti, se preconizeaza ca oferta de unitati rezidentiale va creste considerabil. Se prevede ca orasul Bucuresti va ramane principala piata a dezvoltatorilor, cu o oferta de peste 35.000 de unitati noi, in urmatorii 7-10 ani », spune Rozalia Pal.
 
Totodata, dezvoltatorii incep usor sa se indrepte si spre alte zone. Ploiesti, Oradea, Constanta, Cluj-Napoca, Iasi si Arad se afla printre orasele cu proiecte de 3.500-5.000 unitati in derulare.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Cum vor evolua preturile locuintelor in 2017?

Locuintele din Romania continua sa se scumpeasca si in acest an, sustin reprezentantii firmelor de specialitate, pe fondul programului Prima Casa si a conditiilor facile de creditare. Pentru 2017, expertii vad un avans de 8-10% pentru casele si apartamentele din orasele din Romania, fata de 2016. Citeste mai mult

Curtea Constitutionala din Croatia valideaza legea conversiei

Curtea Constitutionala din Croatia (CCC) a respins solicitarea bancilor locale de a declara legea conversiei creditelor in franci elvetieni ca fiind neconstitutionala. In timp ce in Croatia conversia este considerata necesara, in Romania legea a fost invalidata de Curtea Constitutionala. Citeste mai mult

Opinii recente

de Silviana Chisu

"Aveam un libret de economii pus pe numele meu demult, din anii 2000. Am cerut incasarea sumei de bani anul acesta (2017). ..."

Facebook