Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Ce aduc in plus noile conditii de la Volksbank?

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Volksbank Romania a anuntat astazi ca a inceput sa acorde credite pe baza noilor norme aprobate de BNR. Conditiile nu sunt cu mult diferite fata de restul institutiilor care au migrat la noul concept de creditare iar batalia in piata se da in continuare la nivelul celor mai bune produse din punct de vedere al costurilor.
 
Principalele modificari vin din zona gradului maxim de indatoare. Acesta variaza in functie de venitul net eligibil, mai precis in functie de venitul familiei dupa ce se scad cheltuielile de subzistenta. Rata lunara maxima poate ajunge pana la cel mult 65% din venitul eligibil. Acest mod de calcul este dezavantajos pentru familiile cu multe persoane in intretinere insa pentru banca prezinta o mai buna metoda de gestionare a riscurilor asumate.
 
De asemenea, Volksbank se inscrie in randul bancilor care acorda credite imobiliare cu finantare 100% insa numai clientilor care au un venit net eligibil de minm 2.250 euro pe luna. In plus, ca o masura de precautie, banca nu va accepta achizitia prin acest imprumut a imobilelor construite inainte de 1977.
 
Pentru celelalte categorii de clienti, exista posibilitatea obtinerii de credite pentru locuinta sau de nevoi personale cu ipoteca in conditiile unui avans de 15% sau 25%.
 
In ceea ce priveste costurile, ca si la BRD acestea sunt mai ridicate pe masura ce aportul propriu al clientului este mai mic. Volksbank a renuntat la comisionul de rezerva minima obligatorie preferand sa includa aceste costuri in comisionul lunar de gestinune, aplicat la sold. Acesta porneste de la 0,125% pe luna la euro si lei si 0,15% pe luna la franci elvetieni, in cazul prezentarii unui avans de 25%, si ajunge la 0,254% la lei si euro si 0,23% la franci elvetieni atunci cand banca finanteaza 100% investitia imobiliara.
 
De remarcat ca Volksbank este insa singura banca ce a primit avizul BNR de aplicare a noilor norme care nu ofera credite imobiliare cu dobanda introductorie. Acest tip de produs face ca rata lunara sa fie mai scazuta in primii ani ai creditului, dupa care se majoreaza atunci cand expira perioada cu dobanda redusa. Ins chimb, in contractele de credit de la Volksbank se stipuleaza ca dobanda este fixa pe toata durata de rambursare, variatiile ulterioare survenind doar in cazul unor schimbari semnificative pe piata monetara.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Bancile sunt reticente sa accepte procedurile SAL

Solutionarea alternativa a litigiilor in domeniul bancar intampina inca probleme majore din cauza refuzului comerciantilor de a participa la procedura. Spre exemplu, la CSALB, din cele 293 de cereri conforme inregistrate, 185 au fost clasate, in general din cauza unor motive invocate de comercianti. Citeste mai mult

O banca a majorat avansul pentru creditul Prima Casa

Programul Prima Casa a fost modificat, la finalul anului trecut, in principal in ceea ce priveste garantia acordata de stat pentru casele mai vechi de 5 ani. Pentru acestea, garantia a fost redusa de la 50% la 40%. Insa, si bancile au inceput sa schimbe conditiile pentru astfel de imprumuturi. Citeste mai mult

Opinii recente

de elvira buzac

"Buna ziua. In anul 2013 am incheiat un contract cu BCR, banca pentru locuinte. Timp de doi ani am primit prin posta notificari ..."

Facebook