Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Pe cine avantajeaza noile conditii de creditare?

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Noile norme aduc vesti bune pentru cei cu venituri mari si foarte mari deoarece le da posibilitatea de a imprumuta sume apoape duble decat inainte, insa este in unanimitate acceptat faptul ca cei cu venituri mici sunt dezavantajati. In acest sens, Conso a calculat pragurile limita de la care solicitantii vor fi sau nu avantajati de noile prevederi.
 
Conditiile generale ale noilor norme nu sunt foarte diferite intre cele doua institutii de credit, care au primit pana acum avizul BNR. Avansul se va reduce in cazul imprumuturilor pentru investitii imobiliare. Atat Alpha Bank cat si BRD precizeaza ca se poate ajunge chiar si la avans zero in anumite conditii.
 
Rata lunara maxima la creditele pentru locuinte
Venit familial

BRD

Alpha Bank

Vechile norme

1.500 lei/2 persoane

707 lei

555,5 lei

525 lei

1.500 lei/4 persoane

364 lei

286 lei

525 lei

1.500 euro/2 persoane

946 euro

878 euro

525 euro

Alpha Bank accepta un grad maxim de indatorare de 65% din veniturile familiei minus cheltuieli de subzistenta pentru cei ce incaseaza sume lunare mai mari de 1.500 euro si 55% pentru cei cu venituri mai mici de 1.500 euro pe luna. BRD stabileste gradul maxim de indatoare la 70% indiferent de tipul creditului sau de veniturile familiei. La ambele banci, cheltuielile de subzistenta sunt evaluate la 245 lei pentru fiecare membru al familiei.
 
Astfel, cel mai important indicator in stabilirea creditului maxim accesibil devine venitul pe membru de familie si intrebarea principala care se pune este de la ce nivel al venitului pe membru noile norme aduc avantaje?
 
Pentru cei cu venituri mici problemele devin cu atat mai mari cat exista mai multe persoane in intretinere. Daca pentru un cuplu ce castiga 1.500 lei pe luna, noile norme permit accesul la un credit mai mare chiar decat in cazul vechilor reglementari, situatia se modifica atunci cand exista si doi copii in intretinere. In acest caz, valoarea creditului care se poate contracta se injumatateste in cazul Alpha Bank sau BRD, dar ramane neschimbata in cazul institutiilor ce aplica vechile norme de creditare.
 
In cazul creditelor pentru investitii imobiliare contractate la BRD, persoanele ce inregistreaza un venit pe membru de familie mai mare de 490 lei vor fi avantajate de noile norme adoptate de banca, in schimb cei cu venituri sub acest prag vor primi imprumuturi mai mici.
 
Pentru creditele de nevoi personale, doar familiile ce inregistreaza un venit pe membru mai mare de 429 lei vor obtine de la BRD un imprumut superior calculat pe baza noilor norme fata de cel obtinut in vechile conditii.

La Alpha Bank, pragul de venit de la care clientii pot beneficia de credite ipotecare si imobiliare mai mari decat in trecut este ceva mai ridicat, deoarece gradul maxim de indatorare acceptat este mai mic decat la BRD. Asadar, vor putea obtine credite mai mari toti cei care dovedesc ca dispun de un venit pe membru de familie mai mare de 674 lei. In cazul in care solicitantii doresc un imprumut pentru nevoi personale, ei vor primi sume mai mari daca au un venit pe membru de familie de peste 540 lei.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Legea conversiei, invalidata de CCR

Debitorii in franci elvetieni primesc o noua lovitura, dupa mai bine de doi ani de promisiuni neonorate din partea autoritatilor de gasire a unor solutii pentru reducerea poverii ratelor la imprumuturi. Curtea Constitutionala a Romaniei (CCR) a decis ca Legea privind conversia creditelor in franci elvetieni la cursul istoric este neconstitutionala. Citeste mai mult

Raiffeisen Bank vine cu o noua oferta de conversie pentru creditele in franci

Clientii Raiffeisen Bank cu credite in franci elvetieni primesc din partea bancii o noua oferta de conversie, valabila timp de trei luni, pana la 30 aprilie 2017. Banca acorda o reducere de 25% din datoria principala din start si dobanda fixa la lei timp de cinci ani. Citeste mai mult

Opinii recente

de Iudita Torok

"Dezinformare totala! Amavut un credit de nevoi personale cerut din 2006 . Am ramas in urma cu plata ratei si de atunci tot platesc ..."

Facebook