top banner

Pe cine avantajeaza noile conditii de creditare?

31 Mai 2007 | Autor: Alexandra Popa

Noile norme aduc vesti bune pentru cei cu venituri mari si foarte mari deoarece le da posibilitatea de a imprumuta sume apoape duble decat inainte, insa este in unanimitate acceptat faptul ca cei cu venituri mici sunt dezavantajati. In acest sens, Conso a calculat pragurile limita de la care solicitantii vor fi sau nu avantajati de noile prevederi.
 
Conditiile generale ale noilor norme nu sunt foarte diferite intre cele doua institutii de credit, care au primit pana acum avizul BNR. Avansul se va reduce in cazul imprumuturilor pentru investitii imobiliare. Atat Alpha Bank cat si BRD precizeaza ca se poate ajunge chiar si la avans zero in anumite conditii.
 
Rata lunara maxima la creditele pentru locuinte
Venit familial

BRD

Alpha Bank

Vechile norme

1.500 lei/2 persoane

707 lei

555,5 lei

525 lei

1.500 lei/4 persoane

364 lei

286 lei

525 lei

1.500 euro/2 persoane

946 euro

878 euro

525 euro

Alpha Bank accepta un grad maxim de indatorare de 65% din veniturile familiei minus cheltuieli de subzistenta pentru cei ce incaseaza sume lunare mai mari de 1.500 euro si 55% pentru cei cu venituri mai mici de 1.500 euro pe luna. BRD stabileste gradul maxim de indatoare la 70% indiferent de tipul creditului sau de veniturile familiei. La ambele banci, cheltuielile de subzistenta sunt evaluate la 245 lei pentru fiecare membru al familiei.
 
Astfel, cel mai important indicator in stabilirea creditului maxim accesibil devine venitul pe membru de familie si intrebarea principala care se pune este de la ce nivel al venitului pe membru noile norme aduc avantaje?
 
Pentru cei cu venituri mici problemele devin cu atat mai mari cat exista mai multe persoane in intretinere. Daca pentru un cuplu ce castiga 1.500 lei pe luna, noile norme permit accesul la un credit mai mare chiar decat in cazul vechilor reglementari, situatia se modifica atunci cand exista si doi copii in intretinere. In acest caz, valoarea creditului care se poate contracta se injumatateste in cazul Alpha Bank sau BRD, dar ramane neschimbata in cazul institutiilor ce aplica vechile norme de creditare.
 
In cazul creditelor pentru investitii imobiliare contractate la BRD, persoanele ce inregistreaza un venit pe membru de familie mai mare de 490 lei vor fi avantajate de noile norme adoptate de banca, in schimb cei cu venituri sub acest prag vor primi imprumuturi mai mici.
 
Pentru creditele de nevoi personale, doar familiile ce inregistreaza un venit pe membru mai mare de 429 lei vor obtine de la BRD un imprumut superior calculat pe baza noilor norme fata de cel obtinut in vechile conditii.
La Alpha Bank, pragul de venit de la care clientii pot beneficia de credite ipotecare si imobiliare mai mari decat in trecut este ceva mai ridicat, deoarece gradul maxim de indatorare acceptat este mai mic decat la BRD. Asadar, vor putea obtine credite mai mari toti cei care dovedesc ca dispun de un venit pe membru de familie mai mare de 674 lei. In cazul in care solicitantii doresc un imprumut pentru nevoi personale, ei vor primi sume mai mari daca au un venit pe membru de familie de peste 540 lei.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Credite imobiliare
  • Compari ofertele și economisești bani
  • Aplici online la credit
  • Verifici situația de la Biroul de Credit
Compară
Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

  • Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
  • Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
  • Sfaturi financiare pentru consumatori
Citește

Un proiect susținut de

BCR

Credite imobiliare

Alte Articole

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Să-ți cumperi o locuință este fără îndoială un pas important pentru oricine. Vestea bună este că dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința visurilor tale, poți aplica la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă cuprinsă între 5.59% - 6.59% în primii 5 ani și ulterior variabilă.

12 Mar 2024 | Credite imobiliare
Batalie pe finantarea locuintelor eficiente energetic

Batalie pe finantarea locuintelor eficiente energetic

Marjele practicate de unele banci pentru creditele ipotecare verzi sunt apropiate de cele intalnite in cazul imprumuturilor cu garantie guvernamentala avand insa avantajul unei dobanzi fixe in primii ani sub IRCC.

06 Mar 2024 | Credite imobiliare
Dobanzile creditelor ipotecare bat pasul pe loc pe o piata inundata de lichiditate

Dobanzile creditelor ipotecare bat pasul pe loc pe o piata inundata de lichiditate

In conditiile in care sumele zilnice acumulate in facilitatea de depozit la BNR bat record dupa record, ROBOR la 6 luni a avut nevoie de 10 luni pentru a pierde un procent.

08 Feb 2024 | Credite imobiliare
Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Protectia debitorilor cu probleme este stipulata intr-o noua OUG

Minsterul Economiei a elaborat un proiect de ordonanta de urgenta privind administratorii si cumparatorii de credite, urmarind transpunerea in legislatia interna a Directivei UE 2167/2021, proiect in care se regasesc si masuri concrete pentru protectia debitorilor.

23 Noi 2023 | Credite imobiliare

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul