Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM) a informat bancile pe final de an ca nu va putea acorda temporar garantii in 2010 la creditele Prima Casa. Fondul a explicat ca nu va mai primi dosare pana la data intrarii in vigoare a hotararii de guvern referitoare la plafonul de garantii aferent anului 2010 sau pana la primirea de noi instructiuni din partea Ministerului de Finante, potrivit conventiei de implementare a programului si cadrului legal aplicabil.

Aceasta decizie nu va afecta insa clientii care au depus dosarul complet la banca in cursul lui 2009, chiar daca documentele nu au fost trimise la Fond. In principiu, Fondul va accepta dosarele care contin doar documente datate din 2009. Aceste dosare vor analizate in continuare, chiar din primele zile ale lui 2010.

Pentru a preveni orice incoveniente, Fondul recomanda clientilor sa isi monitorizeze cu atentie termenele de plata din antecontractele de vanzare-cumparare si eventual sa solicite o prelungire a acestora. Acelasi lucru este valabil si cei care doresc sa solicite un credit Prima Casa in primele zile ale lui 2010. In mare parte, bancile vor continua sa primeasca noi solicitari de imprumuturi de acest gen din partea clientilor, urmand sa trimita dosarele la Fond in momentul reluarii programului.

Programul Prima Casa ramane cea mai atractiva solutie de finantare pentru achizitia unei locuinte. Desi bancile au inceput sa mai reduca din dobanzi si la creditele imobiliare clasice, acesta sunt in continuare mult mai scumpe.

Dincolo de aspectul costurilor, Programul Prima Casa ofera un grad mai mare de accesibilitate pentru cumpararea unei locuinte al carei pret nu depaseste 60.000 euro. Avansul minim este de numai 5%, fata de 20-30% cat impun multe dintre banci in lipsa garantiei de stat.

Daca in iulie - cand a inceput programul Prima Casa - soldul era de 5,3 milioane euro, in noiembrie 2009, acesta urcase la 5,6 milioane euro. Asa cum se observa, cresterea de 300 milioane euro reflecta destul de aproape modul in care s-a consumat plafonul garantiilor de stat. Prin urmare, fara acest program, activitatea de creditare ar fi fost mult mai slaba.