Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Certificatul de atestare termica nu dispare, dar poate fi obtinut mai usor

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Autoritatile incearca sa rezolve pe ultima suta de metri problemele legate de certificatul de atestare termica. Cu doar doua saptamani inainte ca prezentarea lui sa devina obligatorie la vanzarea imobilului,  interpretarea legislatiei s-a modificat, iar certificatul poate fi obtinut si pentru un singur apartament dintr-un bloc de locuinte.

Legea care introduce prezentarea obligatorie a certificatului termic are la baza o directiva europeana. Pana de curand, normele metodologice elaborate de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintelor stipulau ca, in cazul blocurilor de locuinte, certificatele de atestare termica se pot elibera numai pentru intreaga cladire, nu si punctual, pentru un singur apartament.

In consecinta, cei care doreau sa vanda o garsoniera dintr-un bloc de 10 etaje si 6 scari, trebuiau sa faca rost de un certificat pentru intreaga cladire. Daca asociatia de locatari nu ar fi fost de acord sa imparta costurile, proprietarul interesat sa vanda ar fi fost obligat sa suporte intreg costul.

Dupa numai o zi, Ministerul Dezvoltarii Regionale revenit cu cateva precizari in ceea ce priveste normelor metodologice si a specificat ca pentru imobilele construite inainte de 2007 se va putea obtine un certificat de atestare termica si pentru un singur apartament.

 

“Obligativitatea obtinerii certificatului de performanta energetica va avea ca efect stoparea sau intarzierea vanzarilor de locuinte vechi, iar intr-o perioada de criza economica cu repercusiuni grave in domeniul imobiliar vor fi atinse in mod direct interesele cetatenilor, atat vanzatori cat si cumparatori”, au precizat reprezentantii Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare.

Specialisti putini si preturi ridicate

O alta problema scoasa in evidenta de reprezentantii ARAI a fost numarul redus de specialisti autorizati care pot elibera astfel de certificate de atestare termica.

“Ar trebui avut in vedere faptul ca numarul auditorilor energetici este foarte mic, in unele judete el lipsind cu desavarsire, iar activitatea de certificare este destul de laborioasa, fapte ce contribuie la obtinerea dificila a acestor certificate, cu un consum mare de timp si costuri ridicate”, spun reprezentantii ARAI.

Conform datelor oficiale, in tara exista 576 auditori atestati de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei. In Bucuresti sunt 176 de specialisti care pot elibera un certificat termic. In schimb, judetul Teleorman nu dispune de un astfel de expert, iar locuitorii din Calarasi si Ialomita au la dispozitie cate un singur auditor pentru intreg judetul.

De asemenea, o alta problema adusa in discutie de specialistii imobiliari este costul destul de ridicat al unui astfel de atestat, care ajunge si la 2.000 de euro.  Anumiti analisti, mai pesimisti, au avansat chiar un nivel al costului certificatului termic de pana la 10% din valoarea imobilului.

Cu toate acestea, reprezentantii ministerului au tinut sa respinga categoric aceste afirmatii, precizand ca nivelul costului este unul “nesemnificativ” in raport cu alte cheltuieli, si nu va influenta efectuarea tranzactiei.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Legea conversiei, invalidata de CCR

Debitorii in franci elvetieni primesc o noua lovitura, dupa mai bine de doi ani de promisiuni neonorate din partea autoritatilor de gasire a unor solutii pentru reducerea poverii ratelor la imprumuturi. Curtea Constitutionala a Romaniei (CCR) a decis ca Legea privind conversia creditelor in franci elvetieni la cursul istoric este neconstitutionala. Citeste mai mult

Raiffeisen Bank vine cu o noua oferta de conversie pentru creditele in franci

Clientii Raiffeisen Bank cu credite in franci elvetieni primesc din partea bancii o noua oferta de conversie, valabila timp de trei luni, pana la 30 aprilie 2017. Banca acorda o reducere de 25% din datoria principala din start si dobanda fixa la lei timp de cinci ani. Citeste mai mult

Opinii recente

de Iudita Torok

"Dezinformare totala! Amavut un credit de nevoi personale cerut din 2006 . Am ramas in urma cu plata ratei si de atunci tot platesc ..."

Facebook