Autoritatile incearca sa rezolve pe ultima suta de metri problemele legate de certificatul de atestare termica. Cu doar doua saptamani inainte ca prezentarea lui sa devina obligatorie la vanzarea imobilului, interpretarea legislatiei s-a modificat, iar certificatul poate fi obtinut si pentru un singur apartament dintr-un bloc de locuinte.
Legea care introduce prezentarea obligatorie a certificatului termic are la baza o directiva europeana. Pana de curand, normele metodologice elaborate de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintelor stipulau ca, in cazul blocurilor de locuinte, certificatele de atestare termica se pot elibera numai pentru intreaga cladire, nu si punctual, pentru un singur apartament.
In consecinta, cei care doreau sa vanda o garsoniera dintr-un bloc de 10 etaje si 6 scari, trebuiau sa faca rost de un certificat pentru intreaga cladire. Daca asociatia de locatari nu ar fi fost de acord sa imparta costurile, proprietarul interesat sa vanda ar fi fost obligat sa suporte intreg costul.
Dupa numai o zi, Ministerul Dezvoltarii Regionale revenit cu cateva precizari in ceea ce priveste normelor metodologice si a specificat ca pentru imobilele construite inainte de 2007 se va putea obtine un certificat de atestare termica si pentru un singur apartament.
“Obligativitatea obtinerii certificatului de performanta energetica va avea ca efect stoparea sau intarzierea vanzarilor de locuinte vechi, iar intr-o perioada de criza economica cu repercusiuni grave in domeniul imobiliar vor fi atinse in mod direct interesele cetatenilor, atat vanzatori cat si cumparatori”, au precizat reprezentantii Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare.
Specialisti putini si preturi ridicate
O alta problema scoasa in evidenta de reprezentantii ARAI a fost numarul redus de specialisti autorizati care pot elibera astfel de certificate de atestare termica.
“Ar trebui avut in vedere faptul ca numarul auditorilor energetici este foarte mic, in unele judete el lipsind cu desavarsire, iar activitatea de certificare este destul de laborioasa, fapte ce contribuie la obtinerea dificila a acestor certificate, cu un consum mare de timp si costuri ridicate”, spun reprezentantii ARAI.
Conform datelor oficiale, in tara exista 576 auditori atestati de catre Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei. In Bucuresti sunt 176 de specialisti care pot elibera un certificat termic. In schimb, judetul Teleorman nu dispune de un astfel de expert, iar locuitorii din Calarasi si Ialomita au la dispozitie cate un singur auditor pentru intreg judetul.
De asemenea, o alta problema adusa in discutie de specialistii imobiliari este costul destul de ridicat al unui astfel de atestat, care ajunge si la 2.000 de euro. Anumiti analisti, mai pesimisti, au avansat chiar un nivel al costului certificatului termic de pana la 10% din valoarea imobilului.
Cu toate acestea, reprezentantii ministerului au tinut sa respinga categoric aceste afirmatii, precizand ca nivelul costului este unul “nesemnificativ” in raport cu alte cheltuieli, si nu va influenta efectuarea tranzactiei.
Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News
