Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Detalii

Clientii care nu se incadreaza la Prima Casa ies din gratiile bancilor

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Iuresul Prima Casa a presupus pentru banci un prilej bun de a iesi in fata cu tot felul de avantaje si discounturi oferite clientilor, precum evaluarea gratuita a imobilului. Bancile au uitat tocmai de clientii care nu pot accesa decat credite ipotecare standard si care sunt taxati cu un cost cu 5-6 puncte procentuale mai mare.
 
Cine se incadreaza in conditiile impuse de programul Prima Casa beneficiaza de o serie de avantaje suplimentare fata de conditiile impuse de guvern. In afara de costul redus cu dobanda, bancile au decis sa mai elimine si alte mici comisioane, cum ar fi cele cu evaluarea imobilului sau analiza dosarului.
 
Spre exemplu, Volksbank, Millennium Bank, Banca Romaneasca, ATE Bank sau Banca Transilvania ofera solicitantilor Prima Casa posibilitatea de a beneficia de evaluarea imobilului fara costuri.
 
Si CEC Bank ofera clientilor care apeleaza la creditul Prima Casa pana pe 31 decembrie, gratuitate la evaluarea imobilului si preluarea de catre banca a costului cu asigurarea acestuia.
 

Oferta standard baga adanc mana in buzunarul clientului

 
In schimb, clientii care nu se incadreaza in programul Prima Casa sunt taxati la sange pentru orice operatiune. Si asta, in conditiile in care, un credit ipotecar standard presupune un cost cu 5-6 puncte procentuale mai ridicat, un comision de acordare de 1-2%, plus comisioane de rambursare anticipata de pana la 4,5%, care au darul de a tine clientii captivi.
 
In mod ironic insa, pentru acesti clienti bancile nu au gasit niciun fel de facilitati sau diverse reduceri pentru a compensa disproportionalitatea dintre oferte.
 
Daca evaluarea imobilului este gratuita la creditele Prima Casa, la imprumuturile standard nu exista nici urma de discount. Costul se ridica, in medie la 100 euro, conform analistilor CreditZone.
 

Pentru unii gratuit, pentru altii costa

 
La ATE Bank, comisionul de evaluare este cuprins intre 300 si 500 lei si este suportat numai de clientii care nu pot accesa Prima Casa. Si la Banca Transilvania clientii care se incadreaza la un credit ipotecar standard pot alege intre un evaluator al bancii, caz in care platesc 126 dolari sau un evaluator extern.
 
La CEC, evaluarea imobilului costa 350 lei pentru cei care doresc un credit ipotecar standard. Pana la finalul anului, solicitantii de imprumuturi Prima Casa beneficiaza de gratuitate. Ulterior, evaluarea va costa doar 200 lei.
 
Nu trebuie inteles ca reducerile oferite de banci la Prima Casa nu sunt un lucru rau, ba chiar ar trebui luate ca si exemplu. Ceea ce deranjeaza este diferenta extrem de mare de tratament in relatia cu clientii, care nu are nicio legatura cu garantia de stat.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Romanii prind gustul solutionarii alternative a litigiilor cu institutiile financiare

Romanii devin tot mai constienti cu privire la faptul ca isi pot rezolva litigiile cu institutiile financiare prin metode alternative, fara a fi nevoiti sa apeleze la instantele de judecata. In prima jumatate a acestui an, numarul celor care au ajuns la o intelegere amiabila cu banca a crescut de 12 ori. Citeste mai mult

Cum explica BNR cresterea indicelui Robor?

Indicele Robor, in functie de care se actualizeaza dobanzile la creditele in lei, continua sa creasca si este posibil ca acest trend sa mai dureze. Pe scadente mai scurte, cresterea este limitata in prezent la 3,5% pe an, insa de la 3 luni in sus indicele poate depasi aceasta limita. Cum explica reprezentantii BNR evolutia indicelui? Citeste mai mult

Opinii recente

de Catalina Pop

"Draga Conso, Am postat aici, in 10 iulie, o opinie nu prea magulitoare la adresa serviciilor Raiffeisen, ca sa constat azi, cand am revenit ..."

Facebook