Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Clientii care nu se incadreaza la Prima Casa ies din gratiile bancilor

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Iuresul Prima Casa a presupus pentru banci un prilej bun de a iesi in fata cu tot felul de avantaje si discounturi oferite clientilor, precum evaluarea gratuita a imobilului. Bancile au uitat tocmai de clientii care nu pot accesa decat credite ipotecare standard si care sunt taxati cu un cost cu 5-6 puncte procentuale mai mare.
 
Cine se incadreaza in conditiile impuse de programul Prima Casa beneficiaza de o serie de avantaje suplimentare fata de conditiile impuse de guvern. In afara de costul redus cu dobanda, bancile au decis sa mai elimine si alte mici comisioane, cum ar fi cele cu evaluarea imobilului sau analiza dosarului.
 
Spre exemplu, Volksbank, Millennium Bank, Banca Romaneasca, ATE Bank sau Banca Transilvania ofera solicitantilor Prima Casa posibilitatea de a beneficia de evaluarea imobilului fara costuri.
 
Si CEC Bank ofera clientilor care apeleaza la creditul Prima Casa pana pe 31 decembrie, gratuitate la evaluarea imobilului si preluarea de catre banca a costului cu asigurarea acestuia.
 

Oferta standard baga adanc mana in buzunarul clientului

 
In schimb, clientii care nu se incadreaza in programul Prima Casa sunt taxati la sange pentru orice operatiune. Si asta, in conditiile in care, un credit ipotecar standard presupune un cost cu 5-6 puncte procentuale mai ridicat, un comision de acordare de 1-2%, plus comisioane de rambursare anticipata de pana la 4,5%, care au darul de a tine clientii captivi.
 
In mod ironic insa, pentru acesti clienti bancile nu au gasit niciun fel de facilitati sau diverse reduceri pentru a compensa disproportionalitatea dintre oferte.
 
Daca evaluarea imobilului este gratuita la creditele Prima Casa, la imprumuturile standard nu exista nici urma de discount. Costul se ridica, in medie la 100 euro, conform analistilor CreditZone.
 

Pentru unii gratuit, pentru altii costa

 
La ATE Bank, comisionul de evaluare este cuprins intre 300 si 500 lei si este suportat numai de clientii care nu pot accesa Prima Casa. Si la Banca Transilvania clientii care se incadreaza la un credit ipotecar standard pot alege intre un evaluator al bancii, caz in care platesc 126 dolari sau un evaluator extern.
 
La CEC, evaluarea imobilului costa 350 lei pentru cei care doresc un credit ipotecar standard. Pana la finalul anului, solicitantii de imprumuturi Prima Casa beneficiaza de gratuitate. Ulterior, evaluarea va costa doar 200 lei.
 
Nu trebuie inteles ca reducerile oferite de banci la Prima Casa nu sunt un lucru rau, ba chiar ar trebui luate ca si exemplu. Ceea ce deranjeaza este diferenta extrem de mare de tratament in relatia cu clientii, care nu are nicio legatura cu garantia de stat.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Legea conversiei, invalidata de CCR

Debitorii in franci elvetieni primesc o noua lovitura, dupa mai bine de doi ani de promisiuni neonorate din partea autoritatilor de gasire a unor solutii pentru reducerea poverii ratelor la imprumuturi. Curtea Constitutionala a Romaniei (CCR) a decis ca Legea privind conversia creditelor in franci elvetieni la cursul istoric este neconstitutionala. Citeste mai mult

Raiffeisen Bank vine cu o noua oferta de conversie pentru creditele in franci

Clientii Raiffeisen Bank cu credite in franci elvetieni primesc din partea bancii o noua oferta de conversie, valabila timp de trei luni, pana la 30 aprilie 2017. Banca acorda o reducere de 25% din datoria principala din start si dobanda fixa la lei timp de cinci ani. Citeste mai mult

Opinii recente

de Iudita Torok

"Dezinformare totala! Amavut un credit de nevoi personale cerut din 2006 . Am ramas in urma cu plata ratei si de atunci tot platesc ..."

Facebook