Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Conditii mai dure la acordarea creditelor pentru locuinte

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

Majoritatea bancilor intentioneaza sa inaspreasca standardele de creditare ale populatiei in urmatoarele luni. Peste 40% din respondenti anticipeaza o inrautatire considerabila a conditilor de acordare a creditelor pentru locuinte in primul trimestru din 2009, in conditiile in care preturile la case se asteapta sa scada mai departe.
 
Conform unui sondaj al Bancii Nationale a Romaniei, standardele de creditare s-au inasprit sever la nivelul intregului sector bancar in ultimul trimestru din 2008, atat pentru achizitia de locuinte, cat si pentru creditele de consum.
 

Scade suma imprumutata

 
Ultimele trei luni din 2008 au consemnat prima inasprire pentru creditele ipotecare si o continuare a inaspririi conditiilor de acordare pentru creditele de consum. Acesta s-a reflectat prin:
  • Reducerea gradului maxim de indatorare;
  • Cresterea marjelor de dobanda;
  • Majorarea gradului de acoperire cu garantii in cazul creditelor ipotecare;
  • Reducerea plafonului maxim de acordare in cazul creditului de consum. 
In trimestrul III din 2008, gradul maxim de indatorare era in medie de 55,3%, iar in ultimele trei luni ale anului trecut, acest indicator a scazut la 49,1%.
 
Bancile cer si mai multe garantii atunci cand decid sa finanteze achizitia unui imobil. Astfel, in medie, ponderea creditului in valoarea garantiei a ajuns in trimestrul IV din 2008 la 70,7% fata de 75% in trimestrul II.
 
Cererea de credite de consum a scazut intr-o masura mai mare decat se asteptau bancile. Evolutia cea mai surprinzatoare a fost in cazul cardurilor de credit, a caror cerere s-a redus mult in conditiile in care se astepta o mentinere a nivelului solicitarilor din trimestrul anterior.
 

Creditele se vor acorda si mai greu

 
Bancile se asteapta ca aceasta evolutie sa continue si in prima parte a lui 2009, insa cu o intensitate mai redusa decat in trimestrul anterior.
 
Aproape 60% din bancile respondente considera ca vor deveni mai restrictive la acordarea de credite de consum.
 
Totodata, 41,3% din bancile chestionate cred ca vor fi considerabil mai restrictivi la acordarea de credite ipotecare, in timp 20% isi vor inaspri conditiile de acordare a acestor imprumuturi doar intr-o anumita masura.
 

Preturile imobilelor vor continua sa scada

 
In opinia bancilor, pretul locuintelor se afla pe o panta negativa, inregistrand in ultimul trimestru al anului 2008 o scadere insemnata, mai accentuata chiar decat anticipatiile anterioare.
 
Prognozele sectorului bancar cu referire la evolutia preturilor la imobiliare este de mentinere a trendului de scadere si in prima parte a lui 2009. Peste 66% din cei care au raspuns sondajului BNR considera ca, cel putin pana la finalul lunii martie, preturile la imobile vor scadea intr-o anumita masura.
 
Sondajul este efectuat trimestrial de BNR si are la baza un chestionar transmis primelor 10 banci in functie de cota de piata aferenta creditarii companiilor si populatiei. Aceste institutii detin aproximativ 80% din creditare.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Raiffeisen, amendata de ANPC pentru nereguli in acordarea de credite in CHF

Raiffeisen Bank a fost amendata de Autoritatea Nationala pentru Protectia Consumatorilor cu 50.000 de lei pentru practici incorecte in acordarea creditelor in franci elvetieni inainte de criza. In principal, banca este acuzata de incalcarea regulilor in ceea ce priveste modul de calcul al dobanzilor. Raiffeisen a anuntat ca va contesta decizia. Citeste mai mult

Gradul de indatorare a populatiei a crescut

Avertismentele cu privire la viteza de crestere a creditarii populatiei se inmultesc. De data aceasta, vin de la Comitetul National de Supraveghere Macroprudentiala (CNSM), care recomanda BNR si MFP sa monitorizeze cu atentie in special creditul ipotecar. Pericolul, sustin reprezentantii Consiliului, ar veni de la gradul ridicat de indatorare. Citeste mai mult

Opinii recente

de aurelian Fitoiu

"buna ziua . am avut la acesti camatari legali doua produse un card de cumparaturi si un credit de nevoi personale cu dobanzi de ..."

Facebook