Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Cand Euribor scade, bancile salta marja de dobanda!

Autor: Alexandra Popa |

Publicat in: Credite imobiliare

 

In cazul creditelor in euro, dobanda de referinta Euribor - utilizata de majoritatea bancilor la stabilirea costului creditul - a scazut de la 5% in septembrie 2008 la 2% in prezent. Bancile autohtone au reactionat la aceasta schimbare prin majorarea marjelor de dobanda, astfel ca imprumuturile s-au scumpit.
 
Indicele Euribor reprezinta rata dobanzii de referinta la euro, care este folosita ca referinta in majoritatea contractelor de credite ipotecare.
 
In ultima perioada, insa, ratele Euribor s-au redus foarte mult, in urma deciziilor luate de Banca Centrala Europeana. Din octombrie 2008, aceasta a diminuat in cateva etape dobanda de politica monetara, ultima ajustare avand loc la sfarsitul lui ianuarie 2009.
 
Bancile locale nu au profitat insa de aceasta situatie pentru a acorda imprumuturi mai ieftine, ci au majorat marjele de profit aplicate peste Euribor, facand creditul mai scump si, in consecinta, mai inaccesibil solicitantilor. Acest lucru ar putea fi explicat prin faptul ca institutiile autohtone se finanteaza acum la costuri mai mari din strainatate.
 

Scumpiri de pana la 4 puncte procentuale

 
Prima banca ce a anuntat scumpiri in 2009 a fost Alpha Bank. Aceasta a majorat marja aplicata peste Euribor de la 4,5% la 5,5% in ianuarie si apoi la 8% in februarie, pentru creditele de locuinta. Totodata insa, banca a ieftinit creditele de nevoi personale cu ipoteca cu 2,5 puncte procentuale.
 
Si Raiffeisen Bank a definitivat la inceputul lui februarie conditiile de creditare pentru populatie in conformitate cu prevederile ANPC. Rata dobanzii este exprimata in functie de o formula transparenta, dar este cu cateva puncte procentuale mai mare decat cea utilizata la finalul lui 2008.
 
BRD a majorat marja de profit la euro cu 2 puncte procentuale pentru creditele de achizitie locuinta si cu 3,5 puncte procentuale in cazul creditului de nevoi personale cu ipoteca.
 
Bank of Cyprus a modificat oferta de creditare destinata populatiei prin majorarea dobanzilor la euro cu peste 4 puncte procentuale si eliminarea dobanzii fixe din primul an.
 
 

Pentru creditul ipotecar, marja de dobanda aplicata peste Euribor a crescut de la 3,5% la 7,7%, in cazul achizitiei de locuinte construite in ultimii 10 ani, si de la 4,5% la 8,9%, pentru achizitia de imobile mai vechi de acest termen.  

 

IFN-urile se alinieaza pietei

Costul creditelor merge pe contrasensNici IFN-urile nu au recurs la ieftiniri de dobanzi. GE Money a majorat marja de dobanda aplicata peste Euribor sau Libor in cazul creditelor garantate cu ipoteca, in euro si dolari, cu 2,5 puncte procentuale.

In cazul creditului de achizitie imobil, marja de dobanda la euro variaza intre 8,7% si 9,3%, in functie gradul de acoperire cu garantii a creditului.

Astfel, rata dobanzii incepe de la 11,68% in situatia in care banca finanteaza maxim 60% din valoarea imobilelor aduse in garantie, si ajunge la 12,28% daca suma imprumutata este cuprinsa intre 75% si 80% din valoarea garantiei.

Alte articole din Credite imobiliare

Credite imobiliare

Presedintele nu aproba locuintele de sprijin

Presedintele Klaus Iohannis nu este de acord cu posibilitatea ca cei care nu isi mai pot plati ratele la casa sa ramana in locuinta pe post de chiriasi, in urma preluarii acesteia de catre primarie. Astfel, actul normativ care prevede aceasta posibilitate a fost trimis in Parlament spre reexaminare. Citeste mai mult

Indice imobiliar calculat de evaluatori

Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania (ANEVAR) a lansat, recent, un indice al pietei imobiliare, pe baza informatiilor din Baza Imobiliara de Garantii (BIG). Indicele include evaluarile facute de membrii asociatiei, care reprezinta estimari ale valorilor de piata ale proprietatilor pentru garantarea imprumuturilor la banci. Citeste mai mult

Opinii recente

de Monica Dit

"Am incheiat un contract de economisire-creditare acum 5 ani, fiind convinsa de care functionara de la Raiffeisen ca este cel mai bun plan ..."

Facebook